Binnenhaven 37 29

Omschrijving

Te koop! Representatieve Bedrijfsunit

Op een strategische locatie aan de Binnenhaven in Enschede, nabij de A35, komt deze representatieve en duurzame bedrijfsunit beschikbaar. Een moderne werkomgeving die functionaliteit en uitstraling moeiteloos combineert. De bedrijfsunit is voorzien van een elektrische overheaddeur en is volledig geïsoleerd.

Er is ook de mogelijkheid om de achtergelegen, ruggelings verbonden bedrijfsunit mee te kopen en samen te voegen tot één groter geheel! Ben je benieuwd naar de mogelijkheden, ik vertel je er graag meer over.

Indeling en oppervlakte
De bedrijfsunit heeft een totale oppervlakte van circa 100 m².

De oppervlakte is gemeten door de verkopende makelaar op basis van een kopie van de bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: N
Nummers: 11853 A9
Grootte: 3.322 m² (gedeeltelijk)

Locatie:
Het object is gelegen op bedrijventerrein 'Havengebied' aan de Westzijde van Enschede, nabij de A35. De omliggende bebouwing bestaat uit diverse bedrijfscomplexen variërend in aard en omvang. Enkele gebruikers in de omgeving zijn: Sligro, Metaalrecycling Twente, Carpworld.com, BMN Bouwmaterialen en Apollo Vredestein.

Voorzieningen
De bedrijfsunit zal schoon en ontruimd worden opgeleverd, inclusief de onderstaande voorzieningen:

Voorzieningen bedrijfshal
– Opgetrokken middels staalconstructie met cellenbeton scheidingswanden;
– Monolithisch afgewerkte beganegrondvloer, belastbaar tot 1.250 kg/m²;
– Één elektrisch bedienbare, geïsoleerde overheaddeuren met een separate loopdeur;
– Vloerverwarmingsleidingen aanwezig (excl. opwekking);
– Eigen meterkast voorzien van 3x25 ampère aansluiting en wateraansluiting.

Bereikbaarheid
Voor vrachtvervoer en personenauto’s is het object uitstekend bereikbaar. Zowel de rijksweg A35 alsmede het centrum van Enschede liggen op enkele minuten rijafstand. Ook omliggende steden en dorpen zijn goed en snel bereikbaar. Een bushalte is gesitueerd aan de Hendrik ter Kuilestraat.

Parkeergelegenheid
Het object beschikt twee parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan
Het object valt onder 'Havengebied - Westerval Noord' met de bestemming ‘Bedrijventerrein'. De locatie is bestemd voor bedrijven en bedrijfsactiviteiten die zijn genoemd in bedrijvenlijst tot en met milieu categorie 4.2.

Koopprijs
€ 169.000,- v.o.n. te vermeerderen met BTW.

VvE bijdrage
Bijdrage gebruikersdeel van de VvE kosten is vastgesteld op € 75,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Zekerheidsstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.