Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Boddenkampsingel 85

7514 AP Enschede

€ 39.500 /jr
Type
Huur
Oppervlakte
215 m²
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Kantoorvilla aan de singel in Enschede!

Op een mooie zichtlocatie aan de Boddenkampsingel is deze moderne kantoorvilla beschikbaar voor de verhuur. De villa is gebouwd in 2009 en heeft een totale oppervlakte van ca. 215 m² en is een prachtig visitekaartje voor uw bedrijf.

Het kantoorpand maakt onderdeel uit van een rij van 4 markante (kantoor) villa’s. Aan de achterzijde van het object zijn 5 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein. Tevens is er (openbare) parkeergelegenheid aan de voorzijde van het object.

Indeling en oppervlakte
De totale oppervlakte van het object is circa 230 m², die als volgt is onderverdeeld:

Indeling Metrage
Kantoorruimte (begane grond) circa 115 m²
Kantoorruimte (1e verdieping) circa 65 m²
Kantoorruimte (2e verdieping) circa 35 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Locatie
Gelegen op een markante locatie aan de Boddenkampsingel hoek Deurningerstraat. Nabij het centrum van Enschede en de wijk Roombeek. De moderne bouw en inrichting maken dit object naast een prettige werkomgeving, een prachtig visitekaartje voor uw bedrijf. Omliggende bedrijven zijn onder meer Gladior B.V. en Verhoeven Ruesink Daniel Belastingadviseurs.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar per auto door de ligging aan de Singel in Enschede via de Rijksweg A35 en Hengelosestraat. Een bushalte is gelegen op 2 minuten loopafstand. Het treinstation Enschede Centraal bevindt zich op 1 kilometer.

Parkeergelegenheid
Aan de achterzijde van het object zijn 5 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein. Tevens is er (openbare) parkeergelegenheid aan de voorzijde van het object.

Voorzieningen
De kantoorvilla zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Kantoorruimte
- moderne entree;
- garderobe;
- toilet v.v. fonteintje
- verlichtingsarmaturen;
- kabelgoten v.v. data (cat 5e) en elektra;
- glasvezelaansluiting;
- alarminstallatie;
- brandmeldcentrale;
- pantry begane grond v.v. vaatwasser en koelkast;
- pantry verdieping v.v. koelkast;
- verwarming middels cv;
- airco-units;
- (scheidings)wanden;
- screens voorzijde;
- zonwering;
- patchkast;
- lunchgelegenheid (buiten) met picknicktafel
- aanwezige meubilair is eventueel ter overname.

Bestemmingsplan
Gelegen in het bestemmingsplan "Lasonder-Zeggelt" met vigerende enkelbestemming "Gemengde voorzieningen-2".

Huurprijs
€ 39.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen voor elektra, stadsverwarming en water. De nieuwe huurder
zal rechtstreeks contracteren met de aanbieder van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Energielabel
A++. Het pand is zeer energiezuinig.

Aanvaarding
Per september / oktober 2022, in overleg.

Bezichtiging of meer weten?

Benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet of wil je eerst meer informatie? Neem dan contact met ons op.

Bart Wientjes

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.