Boddenstraat 54

Omschrijving

Aan de rand van het centrum van Almelo is deze representatieve kantoorruimte voor de verhuur beschikbaar. Het object beschikt over 4 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Indeling en oppervlakte
De kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van circa 130 m², welke globaal als volgt is onderverdeeld:

Begane grond circa 70 m²;
Verdieping circa 60 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.


Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: K
Nummer: 1862.

Locatie
Het object is gelegen op loopafstand van het centrum van Almelo.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief o.a. de onderstaande voorzieningen:
- systeemplafond v.v. LED-verlichting;
- verwarming middels CV en radiatoren;
- toiletten (begane grond en verdieping);
- pantry.

Het object is deels voorzien van airconditioning. Deze is eventueel in overleg en tegen een nader te bepalen vergoeding en “as is-where is” over te nemen. Onderhoud, service en vervanging zijn voor rekening van huurder.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar. Het NS-/busstation van Almelo is op circa 10 minuten loopafstand. De op- en afritten van de snelweg A35 zijn binnen circa 10 autominuten te bereiken.

Parkeergelegenheid
Het object beschikt over 4 parkeerplaatsen op eigen terrein. Tevens is er ruim voldoende openbare parkeergelegenheid (betaald) in de directe nabijheid.

Bestemmingsplan
Gelegen in het bestemmingsplan "Haghoek Rosarium Westeres", met vigerende enkelbestemming "Gemengd-1". Hierdoor is het object onder andere bestemd voor: dienstverlening, kantoren, horeca van categorie 1 & 7 en kinderopvang.

Huurprijs
€ 15.600,- per jaar, niet te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.