Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Boddenstraat 80

7607 BN Almelo

€ 37.000 /jr
Type
Huur
Oppervlakte
460 m² (in units vanaf 112 m²)
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

In het centrum van Almelo is deze zeer prominent gelegen winkelruimte met magazijn voor de verhuur beschikbaar. De winkel heeft een schitterende voorgevel zodat u uw winkel uitstekend kunt presenteren. Zowel aan de Boddenstraat als via de Esgang is het object bereikbaar en derhalve multifunctioneel aanwendbaar.

Tevens is via de Esgang een eigen parkeerterrein bereikbaar.

Indeling en oppervlakte

1. Winkelruimte: ca 232 m² VVO.
2. Kantoor/kantine: ca 38 m² VVO.
3. Magazijn: ca 25 m² VVO
4. Garage: ca 53 m² VVO
5. Bedrijfs-/Opslagruimte: ca 112 m² VVO

Deelverhuur van de delen 1 t/m 4 en 5 separaat is bespreekbaar.

Kadastrale gegevens
Gemeente: AMBT-ALMELO
Sectie: K
Nummer: 1884
Grootte: 675 m²

Locatie
Gelegen op de T-splitsing Boddenstraat-Grotestraat-Oranjestraat, middenin het kernwinkelgebied van Almelo met alle mogelijke voorzieningen in de directe nabijheid.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd en in principe casco worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- voor- en achter entree
- pantry
- sanitaire voorzieningen
- verwarming

Bereikbaarheid
Gelegen op goede winkelstand (voetgangersgebied). Het NS-/busstation is op circa 5 minuten lopen gelegen. De winkel kan bevoorraad worden middels de naastgelegen Esgang, hier bevindt zich tevens een extra entree.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein kunnen, via de Esgang, 3 à 4 auto’s geparkeerd worden. Op openbaar terrein, direct tegenover de winkel is in ruime mate parkeergelegenheid beschikbaar (betaald).

Bestemmingsplan
Haghoek Rosarium Westeres. Bestemming Centrum.

Huurprijs
Delen 1 t/m 4: € 30.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Deel 5: € 7.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.