Bornsestraat 20 20a

Omschrijving

Op zichtlocatie en aan de drukke doorgaande Bornsestraat nabij het centrum van Almelo is deze commerciële ruimte mét bovenwoning voor de verhuur beschikbaar.

Indeling Metrage
Commerciële ruimte ca. 92 m²
Bovenwoning ca. 85 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Bereikbaarheid
Uitstekend bereikbare locatie nabij het centrum van Almelo.

Parkeergelegenheid
Het object beschikt over één parkeerplaats op eigen terrein. In de directe nabijheid zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen aanwezig.

Voorzieningen
De commerciële ruimte zal schoon worden opgeleverd inclusief o.a. onderstaande voorzieningen:
- pui en entree;
- verwarming;
- toilet;
- meterkast.

E.e.a. in overleg met verhuurder nader te bepalen.

De bovenwoning is recent geheel gemoderniseerd en voorzien van o.a.:
- een nieuwe keuken;
- een nieuwe badkamer en sanitair;
- separate opgang;
- een eigen parkeerplaats;
- bergruimte op de begane grond;
- een dakterras met een oppervlakte van ca. 25 m².

Kadastrale gegevens
Gemeente: Stad-Almelo
Sectie: B
Nummer: 6816
Groot: 204 m².

Bestemmingsplan
Gelegen in het bestemmingsplan "Centrum Zuid", met vigerende enkelbestemming "Gemengd-2".

Huurprijs
€ 17.500,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW.

Aanvaarding
In overleg.