Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Boulevard 1945 324 a

7511 AJ Enschede

€ 125 /m²
Type
Huur
Oppervlakte
2.463 m² (in units vanaf 308 m²)
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Het voormalige postkantoor in het centrum van Enschede, één van de meest markante gebouwen aan de Boulevard 1945, is beschikbaar voor verhuur. Explorius Vastgoedontwikkeling is op dit moment bezig met het verbouwen van het bijzondere gemeentelijke monument. Het object wordt herontwikkeld naar een bioscoop, horeca en hoogwaardige kantoren en winkels. VUE Cinemas zal hier begin 2021 een bioscoop met 9 zalen openen. Tevens zal het restaurant De Beren zich vestigen op de begane grond. In totaal is er nog 2.463 m² representatieve kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur, verdeeld over 3 bouwlagen en 365 m² op de begane grond geschikt voor horeca/retail.

Indeling en oppervlakte
De totale te verhuren vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 3.100 m² BVO. Voor de verhuur is momenteel 2.463 m² BVO beschikbaar. In units vanaf 308 m².

Kantoorunit
1.K.1, beschikbaar 516 m²
1.K.2, beschikbaar 308 m²
2.K.1, beschikbaar 518 m²
2.K.2, beschikbaar 219 m²
3.K.1, beschikbaar 151 m²
3.K.2, beschikbaar 751 m²
4.K.1, verhuurd, 637 m²

Tevens is er op de begane grond ruimte beschikbaar geschikt voor horeca/retail, namelijk 365 m² BVO.

De oppervlakten zijn overgenomen uit een NEN 2580 meting.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Enschede
Sectie: B
Nummer: 8071, 8072
Grootte: 2.220 m², 2.624 m²

Locatie
Het Postkantoor bevindt zich op een zeer gunstige locatie ten opzichte van het centrum, het NS-station en het kernwinkelgebied. Tussen het vorig jaar opgeleverde nieuwe Postplein, het Koningsplein en het Van Heekplein zal een levendige verbinding worden gecreëerd.

Bereikbaarheid
Per auto
Het object is uitstekend te bereiken met de auto. De rijksweg A35 alsmede belangrijke uitvalswegen zoals de Oldenzaalsestraat, de Hengelosestraat, de Zuiderval en de Westerval zijn gemakkelijk bereikbaar.

Per OV
Op circa 5 minuten loopafstand bevindt zich het centrale bus- en treinstation. Een bushalte is direct voor het object gesitueerd.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

- entree met grote halruimte
- industriële liften/voormalige postliften
- nieuwe/moderne sanitaire voorzieningen per laag
- data- en elektra aansluitpunten ‘as is’
- airco
- mechanische ventilatie
- verwarming
- aanwezige vloerbedekking
- pantry per bouwlaag
- verscheidenheid in indeling van vloeren
- balkon/dakterras is aanwezig op twee bouwlagen

Energielabel
De kantoorvleugel aan de oostzijde beschikt over een A-label.

Parkeergelegenheid
Parkeren op eigen terrein aan de achterzijde en in de stallingsgarage. Er zijn in totaal 45 parkeerplaatsen beschikbaar.

Bestemmingsplan
Binnenstad 2016, enkelbestemming: Gemengd-2.

Huurprijs
Kantoorruimte:
Vanaf € 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaats achter terrein:
€ 850,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaats stallingsgarage:
€ 1.350,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, op voorschot basis.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.