Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Boulevard 1945 324 a

7511 AJ Enschede

€ 125 /m²
Type
Huur
Oppervlakte
1.514 m² (in units vanaf 379 m²)
Aanvaarding
direct

Omschrijving

Het Postkantoor 

Het voormalige postkantoor in het centrum van Enschede is door Explorius Vastgoedontwikkeling herontwikkeld naar een concept met kantoor- en horecaruimte.

VUE Cinemas en restaurant De Beren hebben in 2022 de deuren al geopend in de horecaruimtes. Saleshelden en El Nino zijn de eerste huurders van de kantoorruimten op respectievelijk de eerste en vierde verdieping.

Indeling en oppervlakte
De totale te verhuren vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 3.080 m² BVO. Voor de verhuur is momenteel circa 1.514 m² VVO beschikbaar.
1e verdieping 413 m² Beschikbaar
2e verdieping 379 m² Beschikbaar
3e verdieping 722 m² Beschikbaar
4e verdieping verhuurd

Op de begane grond en in het souterrain is commerciële ruimte beschikbaar geschikt voor horeca/retail, namelijk ca. 608 m² VVO.

De oppervlakten zijn overgenomen uit een NEN 2580 meting en inclusief de naar rato verdeelde gemeenschappelijke oppervlakte.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Enschede
Sectie: B
Nummer: 8071, 8072
Grootte: 2.220 m², 2.624 m²

Locatie
Het Postkantoor bevindt zich op een zeer gunstige locatie binnenin het centrum van Enschede naast het Van Heekplein.

Bereikbaarheid
Per auto
Het object is uitstekend te bereiken met de auto. De Rijksweg A35 alsmede belangrijke uitvalswegen zoals de Oldenzaalsestraat, de Hengelosestraat, de Zuiderval en de Westerval zijn vanuit het bedrijfsobject gemakkelijk bereikbaar.

Per OV
Op circa 5 minuten loopafstand is het centrale bus- en treinstation. Een bushalte bevindt zich direct voor het object.

Voorzieningen
Het object zal in huidige staat worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- entree met grote halruimte;
- industriële liften/voormalige postliften;
- nieuwe/moderne sanitaire voorzieningen per laag;
- data- en elektra aansluitpunten ‘as is’;
- airco;
- mechanische ventilatie;
- verwarming;
- aanwezige vloerbedekking;
- verscheidenheid in indeling van vloeren;
- balkon/dakterras is aanwezig op twee bouwlagen.

Energielabel
De kantoorvleugel aan de oostzijde beschikt over een A-label.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein aan de achterzijde is een parkeerplaats gesitueerd. Ook beschikt het pand over een ondergrondse parkeergarage.

Bestemmingsplan
Binnenstad 2016, enkelbestemming: Gemengd-2.

Huurprijzen
Kantoorruimte:
Afhankelijk van het opleveringsniveau. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Parkeerplaats achter terrein:
€ 850,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaats ondergrondse parkeergarage:
€ 1.350,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Horecaruimte begane grond:
€ 100.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW

Aanvaarding
Per direct.

Bezichtiging of meer weten?

Benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet of wil je eerst meer informatie? Neem dan contact met ons op.

Koen van de Riet

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.