Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Brandweerstraat 20

7514 AE Enschede

€ 110 /m²
Type
Huur
Oppervlakte
1.530 m² (in units vanaf 200 m²)
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Op een prominente locatie in het centrum van Enschede bieden wij kantoorruimte aan voor de verhuur. Dit representatieve kantoorgebouw ‘Le Beau Monde’ ligt direct naast het Centraal Station.

De totale oppervlakte van het object is ca. 3.840 m². Voor verhuur is ca. 1.530 m² beschikbaar op diverse etages. Deelverhuur is een mogelijk vanaf 200 m².

Indeling en oppervlakte
De totale oppervlakte van het object is circa 3.840 m². Voor verhuur is 1.530 m² beschikbaar, welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling
1e verdieping, circa 570 m²
5e verdieping, circa 760 m²
6e verdieping, circa 200 m²

Kadastrale gegevens
Gemeente: Enschede
Sectie: I
Nummer: 1748

Locatie
Het object is gelegen in het centrum van Enschede, naast het Centraal Station.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- entree
- lift
- sanitaire voorzieningen per bouwlaag
- eigen pantry per bouwlaag
- geheel nieuwe technische installatie
- kabelgoten v.v. wandcontactdozen en bekabeling
- verlichtingsarmaturen
- vloerbedekking

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend te bereiken met het openbaar vervoer. Tevens ligt het object op enkele autominuten van de op- en afritten van de Rijksweg A35.

Parkeergelegenheid
In de parkeergarage zijn 38 parkeerplaatsen beschikbaar. Uitgangspunt is dat u één parkeerplaats huurt op elke 102 m². In de directe nabijheid zijn meerdere parkeervoorzieningen beschikbaar.

Bestemmingsplan
Binnenstad 2016, bestemming kantoor.

Huurprijs
€ 110,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaats: € 650,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Dit is inclusief de kosten voor g/w/e, alsmede onderhoudskosten van de gemeenschappelijke voorzieningen zoals buitenonderhoud e.d.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren. Kortere huurperiode is bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.