Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Brooksplein 1 3

7627 LZ Bornerbroek

€ 95 /m²
Type
Huur
Oppervlakte
175 m² (in units vanaf 20 m²)
Aanvaarding
direct

Omschrijving

Aan een drukke doorgaande weg in het centrum van Bornerbroek bieden wij deze turn-key kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping voor de verhuur aan. De kantoorruimte beschikt aan de voorzijde over ruim voldoende openbare parkeergelegenheid.

Tevens is circa 20 m² kantoor-/praktijkruimte op de begane grond beschikbaar.

Indeling en oppervlakte
De kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van circa 155 m2.
De kantoor-/praktijkruimte op de begane grond heeft een oppervlakte van circa 20 m².
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: O
Nummer: 528 (gedeeltelijk)

Locatie
Het object is gelegen aan de doorgaande weg van Delden naar Almelo in het centrum van Bornerbroek. Aan het Brooksplein, waarvan de kern bestaat uit een openbaar parkeerterrein, zijn tevens een kleinschalig seniorencomplex, een supermarkt, een sporthal en enkele woningen gelegen.

Voorzieningen
De kantoorruimte zal turn-key worden opgeleverd inclusief o.a. de onderstaande voorzieningen:
- representatieve entree;
- airconditioning;
- dakterras;
- intercom systeem;
- camera-beveiligingssysteem;
- brandalarm;
- systeemplafonds voorzien van inbouwarmaturen;
- sanitaire voorzieningen;
- pantry;
- verwarming middels het airconditioningsysteem;
- warm water middels CV-installatie;
- kabelgoten voorzien van data en elektra;
- indien gewenst inclusief inventaris/meubilair (hiervoor geldt een meerprijs van € 10,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW).

De kantoor-/praktijkruimte op de begane grond zal worden opgeleverd inclusief o.a. de onderstaande voorzieningen:
- entree aan achterzijde;
- airconditioning;
- systeemplafond van inbouwarmaturen;
- toilet;
- pantry;
- verwarming middels elektrakachel.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar. De op- en afritten van de Rijksweg A35 zijn binnen circa 5 autominuten te bereiken. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op circa 100 meter.

Parkeergelegenheid
Het object beschikt aan de voorzijde over ruim voldoende openbare parkeergelegenheid.

Bestemmingsplan
Zuid-Bornerbroek. Enkelbestemming “Gemengd (GD)”.

Huurprijs
€ 95,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. De kantoorruimte beschikt over tussenmeters ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is een huurtermijn van 5 jaren met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct.

Bezichtiging of meer weten?

Benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet of wil je eerst meer informatie? Neem dan contact met ons op.

Barry Seelen

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.