Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Bruggenmorsweg 10

7521 ZV Enschede

€ 120
Type
Huur
Oppervlakte
810 m² (in units vanaf 380 m²)
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Op een goede locatie op het Kennispark in Enschede, bieden wij dit vrijstaande kantoorpand aan voor de verhuur. Het kantoorgebouw bestaat uit 2 bouwlagen, en een tuin, en is gelegen op een ruim perceel nabij de op- en afritten van de rijksweg A35. Het object is zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als per auto. Het object bestaat uit ca. 810 m² kantoorruimte en 15 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het aantal parkeerplaatsen kan indien gewenst met ca. 10 plaatsen worden uitgebreid.

Indeling en oppervlakte
Het kantoorpand heeft een totale oppervlakte van circa 810 m², welke als volgt is onderverdeeld:
Indeling Metrage
Begane grond circa 430 m²
1e verdieping circa 380 m²
In overleg kan er per verdieping worden gehuurd.

De oppervlakten zijn ingemeten door de verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: S
Nummers: 3076 en 3367
Groot: 2.264 m²

Locatie
Het object is gelegen op het Kennispark Twente, nabij de Universiteit Twente. Het Kennispark kenmerkt zich door haar hoogwaardige en groene uitstraling. In de omgeving zijn o.a. gevestigd Solmates B.V., Equinix Data Center, Kamer van Koophandel, Damsté advocaten-notarissen, Pure Energie en Atlas adviesgroep Twente B.V..

Voorzieningen
- systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
- kabelgoten v.v. databekabeling;
- patchkasten;
- gescheiden sanitaire voorzieningen per verdieping;
- alarmsysteem;
- PVC-vloeren op de verdieping en vloerbedekking t.p.v. de begane grond;
- ruime kantine met pantry op de verdieping;
- luchtverwarming en koeling middels CIAT omkeerbare lucht/waterpomp (per vertrek individueel regelbaar) in combinatie met een 24.000 m³/uur ventilatie systeem;
- 15 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- zeer lage energielasten omdat het pand niet met gas wordt verwarmd!

Bereikbaarheid
Het object is zeer goed bereikbaar vanaf de rijksweg A35 en per openbaar vervoer. Het NS-station “Enschede Kennispark” en een busstation liggen op loopafstand. Daarnaast ligt het object op steenworpafstand van de hoofdingang van de Universiteit Twente aan de Hengelosestraat. Dit is de belangrijkste verbindingsweg tussen Hengelo en Enschede.

Parkeergelegenheid
15 parkeerplaatsen op eigen terrein (mogelijkheid om uit te breiden tot 29).

Energielabel
Het betreft een zeer duurzaam gebouw met energielabel A++.

Bestemmingsplan
Kennispark 2013, bestemming Bedrijf.

Huurprijs
€ 120,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huuraanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van één bruto kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Bezichtiging of meer weten?

Benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet of wil je eerst meer informatie? Neem dan contact met ons op.

Bart Wientjes

Meer van deze ruimte zien?

Ben je nieuwsgierig naar de beelden? Bekijk dan de video van deze ruimte.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.