César Franckstraat 7a1 tm 7a16 0 ong

Omschrijving

Op een mooie en strategische locatie op de hoek van de Aalderinkssingel en de César Franckstraat is in dit nieuwe bedrijvencomplex, een duurzame en energiezuinige bedrijfsruimte voor de verhuur beschikbaar. Het complex is op een ruime kavel gerealiseerd en is geschikt voor meerdere gebruikers en type gebruikers. Een groot gedeelte van het complex is inmiddels verhuurd.

Het betreft een bedrijfsruimte met een totale oppervlakte van circa 1.650 m². Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 820 m².

Op eigen terrein kan in ruime mate geparkeerd worden.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: A
Nummer: 7558
Groot: 18.736 m²

Voorzieningen:
Casco+
Bedrijfsruimte:
- betonvloeren voorzien van vloerverwarming;
- elektrische overheaddeuren;
- duurzame klimaatinstallatie (koelen, verwarmen en ventileren) per ruimte regelbaar;
- vrije hoogte van circa 8 m¹;

Locatie
Het bedrijfscomplex ligt op een centraal gelegen hoeklocatie van de Aalderinkssingel en de César Franckstraat. Het terrein ligt ten noorden van het centrum van Almelo tussen de woonwijk Aalderinkshoek en bedrijventerrein Turfkade Oost en is uitstekend bereikbaar.

Bestemming
Gelegen in het bestemmingsplan "Aalderinkshoek" met als enkelbestemming "Bedrijf". Binnen het bestemmingsplan vallen o.a. de onderstaande functies:
- kantoor;
- dienstverlening;
- (groot)handel categorie 1 en 2.

Indeling & oppervlakte
Bedrijfsruimte van circa 1.650 m².

Huurprijzen
Bedrijfsruimte vanaf € 55,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen: € 250,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaren met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het ROZ model huurovereenkomst 'kantoorruimte en andere bedrijfsruimte' of 'winkelruimte' in de zin van art. 7:230a respectievelijk 290 BW.

Oplevering
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste verhuur.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.