Aanbod: Capitool 41 4, Enschede | Boers & Lem | Bedrijfsmakelaars

Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Capitool 41 4

7521 PL Enschede

€ 155 /m²
Type
Huur
Oppervlakte
170 m²
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Op een goede zichtlocatie op het Kennispark in Enschede bieden wij een moderne "turn-key" kantoorruimte aan voor de verhuur. De kantoorruimte is gesitueerd op de 3e verdieping. Het object beschikt over een ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Het kantoorgebouw is zeer duurzaam en beschikt binnenkort over de Breeam score Excellent. Ook beschikt de kantoorruimte dan over energie label A++.

Indeling en oppervlakte
De kantoorruimte maakt onderdeel uit van het op zicht gelegen kantoorgebouw op het Kennispark van Enschede aan het Capitool welke is opgetrokken in vier bouwlagen. In het kantoorgebouw zijn o.a. gehuisvest: Handelsbanken, CVB, De Bedrijfsverzekeraar en Staatvandienst. Het Fletcher Hotel-Restaurant De Broeierd op loopafstand gelegen.

De totale oppervlakte bedraagt circa 1.550 m², voor de verhuur is nog circa 170 m² op de 3e verdieping beschikbaar, welke als volgt is onderverdeeld:
Kantoorruimte 2e verdieping VERHUURD
Kantoorruimte 3e verdieping circa 170 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen
- gemoderniseerde gemeenschappelijke entree;
- systeemplafond v.v. led verlichtingsarmaturen;
- CV (gas) installatie met verwarming middels radiatoren - binnenkort voorzien van warmtepomp en reeds voorzien van zonnepanelen;
- sanitaire voorzieningen per verdieping;
- kabelgoten v.v. elektriciteitspunten en databekabeling (bestaand);
- lift;
- top koelingssysteem;
- vloerbedekking;
- inbraakalarmsysteem in combinatie met brandmeld- en toegangscontrolesysteem;
- zonwerend glas;
- huidige scheidingswanden (bestaand uit glas);
- fietsenstalling;
- elektrische laadpalen;
- eigen tussenmeters;
- energielabel momenteel A, na verduurzaming.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: S
Nummer: 3684

Locatie
Het kantoorpand is gelegen op een goede zichtlocatie aan het Capitool op het Kennispark Twente. Het Kennispark is dé belangrijkste kantorenlocatie van Twente en er zijn veel zakelijke dienstverleners en hoogwaardige technologische bedrijven gevestigd.

Kennispark Twente bevindt zich direct naast het terrein van de Universiteit Twente. Omliggende bederijven zijn onder meer Future Factory, Tesorion, Scheffer kantoormeubelen, Matrix.

Het Fletcher Hotel-Restaurant De Broeierd op loopafstand gelegen.

Bereikbaarheid
De kantoorruimte is zowel met eigen als met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De Rijksweg A35 is gelegen op circa 5 minuten rijafstand. Ook de bereikbaarheid vanuit Enschede en Hengelo is goed. Het NS-station “Kennispark” ligt op circa 1 km afstand en de bushalte bevindt zich tegenover het kantoorgebouw.

Parkeergelegenheid
Tot de beschikbare kantoorruimte behoren 6 parkeerplaatsen op het gemeenschappelijke parkeerterrein. Tevens bevindt zich een overdekte fietsenstalling op het parkeerterrein.

Bestemmingsplan
Bestemmingsplan “Kennispark 2013” artikel 3: “Bedrijf en functieaanduiding “kantoor”.

Huurprijs
2e verdieping: VERHUURD
3e verdieping: € 155,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaats
€ 395,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.
De kantoorruimte beschikt over 6 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Servicekosten
€ 55,- per m² te vermeerderen met BTW. Eens per jaar verrekening op basis van daadwerkelijk gebruik. Na plaatsing van de warmtepomp bedragen de servicekosten € 45,- per m² te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Huuringangsdatum
In overleg.

Bezichtiging of meer weten?

Benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet of wil je eerst meer informatie? Neem dan contact met ons op.

Amber van Tubbergh

Meer van deze ruimte zien?

Ben je nieuwsgierig naar de beelden? Bekijk dan de video van deze ruimte.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.