Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Colosseum 20

7521 PT Enschede

€ 95 /m²
Type
Huur
Oppervlakte
1.375 m² (in units vanaf 190 m²)
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Op het kantorenpark van Twente, te weten het Kennispark, is het kantoorpand aan het Colosseum 20 – 26 te Enschede voor de verhuur beschikbaar. Het object is prominent gelegen en op loopafstand van NS station Kennispark.

Indeling en oppervlakte
De totale oppervlakte van het pand bedraagt circa 1.900 m² verhuurbaar vloeroppervlak. Op dit moment is er voor verhuur 1.375 m² kantoorruimte beschikbaar. Deelverhuur is mogelijk in units vanaf 190 m².

Indeling Metrage links Metrage rechts
Begane grond circa 225 m² circa 190 m²
1e Verdieping circa 280 m² circa 200 m²
3e Verdieping circa 280 m² circa 200 m²

U betreedt het gebouw via een gemeenschappelijke entree. U kunt zowel via de trap als met een lift naar de eerste verdieping. In de kern bevinden zich de gescheiden sanitaire voorzieningen alsmede de pantry.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: S
Nummer: 3549
Grootte: 2.060 m²

Locatie
Het object is gelegen op een uitstekende zichtlocatie, op het Kennispark, aan de doorgaande weg van Hengelo naar Enschede. Op het Kennispark zijn o.a. gevestigd: Demcon, Kienhuis-Hoving, Mecal en Sigmax.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- entree
- lift
- sanitaire voorzieningen per bouwlaag
- pantry per bouwlaag
- kabelgoten voorzien van wandcontactdozen en CAT 5
bekabeling
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
- topkoeling
- zonwering
- draaikiepramen
- ruim parkeerterrein
- groeninrichting en -onderhoud

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer, als het eigen vervoer. Het object bevindt zich op loopafstand van het Station Enschede Kennispark. De snelwegen zijn op enkele autominuten bereikbaar. Daarnaast is Hengelo te bereiken middels de Hengelosestraat, die direct naast het object ligt. Daarmee is zowel het centrum van Hengelo als dat van Enschede binnen 5 minuten te bereiken

Parkeergelegenheid
Tot het gehuurde behoren in totaal 36 parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan er momenteel 20 beschikbaar zijn. De parkeernorm is 1:45.

Bestemmingsplan
Kennispark 2013, bestemming bedrijf.

Huurprijs
Kantoorruimte: vanaf € 95,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Afhankelijk van het opleveringsniveau.

Parkeerplaats: € 350,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. In deze servicekosten worden de kosten voor g/w/e gedekt, alsmede onderhoudskosten van de gemeenschappelijke voorzieningen zoals buitenonderhoud e.d.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.