Colosseum 22

Omschrijving

Op het Kennispark in Enschede is circa 244 m² kantoorruimte op de begane grond beschikbaar voor de verhuur welke is gelegen in een modern en vrijstaand kantoorpand. Het kantoorpand bevindt zich op een goede zichtlocatie en op korte afstand van de doorgaande Hengelosestraat.

Indeling en oppervlakte
De totale oppervlakte van het kantoorpand bedraagt circa 1.842 m² verhuurbaar vloeroppervlak. Op dit moment is er voor de verhuur 244 m² kantoorruimte op de begane grond beschikbaar.

Indeling Metrage
Begane grond circa 244 m² (inclusief aandeel algemene ruimte)

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: S
Nummer: 3549
Grootte: 2.060 m²

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- entree (wordt compleet gemoderniseerd);
- lift;
- gescheiden sanitaire voorzieningen per verdieping;
- gezamenlijke pantry, in overleg is pantry op eigen afdeling mogelijk;
- kabelgoten v.v. databekabeling;
- systeemplafonds v.v. led-verlichtingsarmaturen;
- klimaatinstallatie;
- zonwering;
- elektrische laadpalen;
- energielabel B;
- afgesloten overdekte fietsenstalling.

Locatie
Het object is gelegen op een uitstekende zichtlocatie op de hoek van de Colosseum en de Pantheon. Het Kennispark Twente is de belangrijkste kantorenlocatie van Twente. Tal van zakelijke dienstverleners en hoogwaardige technologische bedrijven zijn er gevestigd.

Kennispark Twente bevindt zich direct naast het terrein van de Universiteit Twente. Omliggende bedrijven zijn onder meer Sqills, Teledyne Dalsa, Twinsense, OVSoftware, Telecats, KienhuisHoving en Movella Technologies. Het Fletcher Hotel-Restaurant De Broeierd op loopafstand gelegen.

Bereikbaarheid
Het object is zowel met eigen als met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De Rijksweg A35 is gelegen op circa 5 minuten rijafstand. Ook de bereikbaarheid vanuit Enschede en Hengelo is goed door de ligging nabij de F35 (fietssnelweg) en de Hengelosestraat, de doorgaande weg van Enschede naar Hengelo. Het NS-station “Kennispark” ligt op enkele minuten loopafstand en de bushalte bevindt zich tevens op loopafstand vanaf het kantoorgebouw.

Parkeergelegenheid
4 parkeerplaatsen op gemeenschappelijk parkeerterrein. Op het gemeenschappelijke parkeerterrein (afgesloten d.m.v. slagboom) is het mogelijk voor huurders elektrisch te laden.

Bestemmingsplan
Kennispark 2013, bestemming bedrijf.

Huurprijs
Kantoorruimte: vanaf € 130,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaats: € 350,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 45,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Eens per jaar vindt er verrekening plaats op basis van daadwerkelijk gebruik.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden, schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct.