Colosseum 22

Omschrijving

Op het Kennispark in Enschede komt circa 199 m² kantoorruimte op de begane grond beschikbaar voor de verhuur!
Het kantoorpand bevindt zich op een goede zichtlocatie en op korte afstand van de doorgaande Hengelosestraat.

Indeling en oppervlakte
De kantoorruimte maakt onderdeel uit van een vrijstaand kantoorgebouw opgetrokken in 4 bouwlagen, met een totale oppervlakte van ca. 1.860 m². Voor de verhuur komt de kantoorruimte op de begane grond beschikbaar, alsmede 2 parkeerplaatsen.

Indeling Metrage
Begane grond circa 199 m² (inclusief aandeel algemene ruimte)

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: S
Nummer: 3549

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Kantoorruimte:
- systeemplafonds v.v. led-verlichtingsarmaturen;
- kabelgoten v.v. databekabeling;
- gescheiden gedeelde sanitaire voorzieningen per verdieping;
- pantry in de gehuurde ruimte;
- klimaatinstallatie;
- zonwering;
- modernisering entree begane grond;
- elektrische laadpalen voor algemeen gebruik;
- energielabel B.

Locatie
Het object is gelegen op een goede zichtlocatie aan de Colosseum op korte afstand van de drukke doorgaande Hengelosestraat op het Kennispark Twente. Het Kennispark is dé belangrijkste kantorenlocatie van Twente en er zijn veel zakelijke dienstverleners en hoogwaardige technologische bedrijven gevestigd.

Kennispark Twente bevindt zich direct naast het terrein van de Universiteit Twente. Omliggende bedrijven zijn onder meer Kienhuis Hoving, Sigmax, Pure Energie, Demcon en Micronit. Tevens is het Fletcher Hotel-Restaurant De Broeierd op loopafstand gelegen.

Bereikbaarheid
Het object is zowel met eigen als met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De Rijksweg A35 en het NS station ‘Kennispark’ zijn op korte afstand gelegen. Ook de bereikbaarheid vanuit Enschede en Hengelo is goed door de ligging aan de Hengelosestraat, de doorgaande weg van Enschede naar Hengelo.

Parkeergelegenheid
2 toegewezen parkeerplaatsen op gemeenschappelijk parkeerterrein. Op het gemeenschappelijke parkeerterrein (afgesloten d.m.v. slagboom) is het mogelijk voor huurders elektrisch te laden.

Bestemmingsplan
Kennispark 2013, bestemming bedrijf.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 135,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats: € 350,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 45,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Eens per jaar vindt er verrekening plaats op basis van daadwerkelijk gebruik.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden, schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.