Colosseum 88

Omschrijving

Het betreft een bedrijfs-/leisure-/horecaunit, welke is gelegen op het “Go Planet” terrein, tussen Enschede en Hengelo. De unit is zeer geschikt om een leisure-bedrijf in te "runnen". Dit terrein kenmerkt zich door de grote mate van aanwezigheid van bedrijven in de vrijetijds- en leisure- en evenementenbranche. Door de aanwezigheid van een treinstation op zeer nabije afstand, is het object zeer goed bereikbaar. Tevens beschikt het terrein over zeer ruime parkeergelegenheid.

Indeling en oppervlakte
In totaal wordt er ca. 1.424 m² bedrijfs-/leisure-/horecaruimte aangeboden voor de verhuur.

De unit is als volgt ingedeeld:
Colosseum 88 (2e verdieping) ca. 1.424 m² bedrijfsruimte t.b.v. een leisure-/horecafunctie.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: T
Nummer: 1619
Grootte: 16.447 m² (gedeeltelijk).

Locatie
Het object is gelegen op het 'Go Planet' terrein tussen Hengelo en Enschede, in de omgeving bevinden zich het voetbalstadion 'de Grolsch Veste', Bioscoop Kinepolis, Plaza Padel, Monkey Town, Bowlingbaan Twente en andere bedrijven in de evenementen en vrije tijds branche.

Voorzieningen
De unit kent het volgende opleveringsniveau:

Colosseum 88 (leisure-/horecafunctie):
- opleveringsniveau in huidige staat;
- gescheiden sanitaire voorzieningen;
- verschillende "thema zalen" v.v. meerdere bars;
- liftinstallatie.

Parkeergelegenheid
De unit beschikt over ruime parkeergelegenheid op het naastgelegen terrein.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer, als het eigen vervoer. Het object bevindt zich op loopafstand van het Station Enschede Kennispark. De snelwegen zijn op enkele autominuten bereikbaar. Daarnaast is Hengelo spoedig te bereiken middels de nabijgelegen Hengelosestraat.

Bestemmingsplan
Kanaalzone, structuurvisie kennispark 2030.

Huurprijs
€ 50,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 1.250,- per maand, te vermeerderen met BTW.

De unit is voorzien van tussenmeters. Middels deze tussenmeters zal het verbruik van de huurder worden gemeten. Als vergoeding voor het nutsverbruik en het gebruik van de algemene ruimten, zullen bovenstaande voorschotbijdragen, met jaarlijkse nacalculatie in rekening worden gebracht bij huurder.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct te aanvaarden.