Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Colosseum 82 84 - 88

7521 PT Enschede

€ 50 /m²
Type
Huur
Oppervlakte
1.966 m² (in units vanaf 542 m²)
Aanvaarding
direct

Omschrijving

Het betreft een tweetal bedrijfs-/leisure-/horecaunits, welke zijn gelegen op het “Go Planet” terrein, tussen Enschede en Hengelo. De ruimtes zijn zeer geschikt om een leisure-bedrijf in te "runnen". Dit terrein kenmerkt zich door de grote mate van aanwezigheid van bedrijven in de vrijetijds- en leisure- en evenementenbranche. Door de aanwezigheid van een treinstation op zeer nabije afstand, is het object zeer goed bereikbaar. Tevens beschikt het terrein over zeer ruime parkeergelegenheid.

Indeling en oppervlakte
In totaal wordt er ca. 1.966 m² bedrijfs-/leisure-/horecaruimte aangeboden voor de verhuur.

- Colosseum 82-84 (eerste verdieping): ca. 542 m²;
- Colosseum 88 (tweede verdieping): ca. 1.424 m².

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: T
Nummer: 1619
Grootte: 16.447 m² (gedeeltelijk).

Locatie
Het object is gelegen op het 'Go Planet' terrein tussen Hengelo en Enschede, in de omgeving bevinden zich het voetbalstadion 'de Grolsch Veste', Bioscoop Kinepolis, Ijsbaan Twente, Plaza Padel, Monkey Town, Bowlingbaan Twente en andere bedrijven in de evenementen en vrije tijds branche.

Voorzieningen
De units kennen verschillende opleveringsniveaus (conform onderstaand overzicht):

Colosseum 82-84 (leisure-/horecafunctie):
- casco opleveringsniveau;
- gescheiden sanitaire voorzieningen;
- liftinstallatie.

Colosseum 88 (leisure-/horecafunctie):
- opleveringsniveau in huidige staat;
- gescheiden sanitaire voorzieningen;
- verschillende "thema zalen" v.v. meerdere bars;
- liftinstallatie.

Parkeergelegenheid
De units beschikken over ruime parkeergelegenheid op het naastgelegen terrein.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer, als het eigen vervoer. Het object bevindt zich op loopafstand van het Station Enschede Kennispark. De snelwegen zijn op enkele autominuten bereikbaar. Daarnaast is Hengelo spoedig te bereiken middels de nabijgelegen Hengelosestraat.

Bestemmingsplan
Kanaalzone, structuurvisie kennispark 2030.

Huurprijs
€ 50,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 1.250,- per maand, te vermeerderen met BTW.

De units zijn voorzien van tussenmeters. Middels deze tussenmeters zal het verbruik van de huurder worden gemeten. Als vergoeding voor het nutsverbruik en het gebruik van de algemene ruimten, zullen bovenstaande voorschotbijdragen, met jaarlijkse nacalculatie in rekening worden gebracht bij huurder.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 (vijf) jaren met aansluitend 5 (vijf) verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct te aanvaarden.

Bezichtiging of meer weten?

Benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet of wil je eerst meer informatie? Neem dan contact met ons op.

Barry Seelen

Meer van deze ruimte zien?

Ben je nieuwsgierig naar de beelden? Bekijk dan de video van deze ruimte.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.