Columbus 0 ong

Omschrijving

Aan de entree van het XL-Businesspark op uitstekende zichtlocatie aan de A35 wordt dit duurzame en logistieke bedrijfsgebouw met kantoorruimte gerealiseerd. Het object heeft een totale oppervlakte van ruim 9.400 m² en kan gehuurd worden in delen vanaf ca. 2.500 m². Het complex zal worden geleverd inclusief diverse loading docks, overheaddeuren en vrije hoogte van ca. 14 meter en kan nog naar wens van gebruiker worden aangepast.

Indeling en metrages
Het logistieke centrum omvat ca. 9.430 m² en is onderverdeeld in verschillende hallen die onderling schakelbaar zijn.

Hal A
Bedrijfsruimte : ca. 2.284 m²
Mezzanine : ca. 216 m²
Kantoor (1e v.d.) : ca. 193 m²
Kantoor (2e v.d.) : ca. 174 m²
Dakterras : ca. 18 m²


Hal B
Bedrijfsruimte : ca. 2.284 m²
Mezzanine : ca. 216 m²
Kantoor (1e v.d.) : ca. 193 m²
Kantoor (2e v.d.) : ca. 174 m²
Dakterras : ca. 18 m²

Hal C
Bedrijfsruimte : ca. 2.461 m²
Kantoor/showroom: ca. 344 m²
Kantoor (1e v.d.) : ca. 331 m²
Kantoor (2e v.d.) : ca. 309 m²
Dakterras : ca. 18 m²

Hal D
Bedrijfsruimte : ca. 197 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: O
Nummer: 1841
Grootte: 12.392 m²

Bedrijfsruimte:
• dak hoogte 15 m¹;
• vloerbelasting 2.500 kg per m²;
• betonnen vloer (vlakheidsklasse in overleg);
• LED verlichting (250 lux);
• 4 loading docks (elektrisch bedienbaar);
• 6 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
• geïsoleerde gevels, dak en vloer;
• vloerverwarming;
• daglichttoetreding;
• voldoende 230v en 400v aansluitingen.

Kantoorruimte:
• moderne entree;
• verwarming en koeling d.m.v. luchtwarmtepomp;
• ventilatiesysteem;
• systeemplafonds v.v. geïntegreerde LED verlichting (500 lux);
• sanitaire voorzieningen;
• pantry voorziening;
• dakterras;
• focus op welzijn werknemers;
• wijziging afmeting vloeroppervlak mogelijk.

Algemeen:
• fietsenstalling;
• diverse laadpalen voor laden elektrische auto's;
• dakterras;
• ventilatiesysteem;
• kantoor C wordt voorzien van een personenlift;
• zonnepanelen.

Locatie
Gelegen op bedrijventerrein XL Businesspark Twente ten zuiden van Almelo en in de directe nabijheid van de A35. In de nabije omgeving zijn Timberland, VDL, Vtech, Bleckmann, Kees Smit, Bolk Transport en Emergo gevestigd.

Bereikbaarheid auto
De bereikbaarheid middels via de snelweg is zeer goed. Het bedrijvenpark is direct gelegen aan de A35 (Zwolle – Almelo – Hengelo – Enschede – Duitse grens). Tevens bevindt de verbinding met de A1 (oost-westroute van Amsterdam – Amersfoort - Apeldoorn - Hengelo - Duitse grens) zich in de directe nabijheid.

Bereikbaarheid water
Het XL Businesspark Twente is direct gelegen aan het Twentekanaal. Het Twentekanaal sluit aan op het landelijke netwerk van rivieren en kanalen. Aan dit kanaal bevindt zich CTT Almelo. Deze container terminal verzorgt de afhandeling van containers uit de scheepvaart. Hierdoor is een dagelijkse afvaart mogelijk naar bijvoorbeeld de haven in Rotterdam.

Parkeergelegenheid
Zeer ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, bestaande uit 98 parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan
Gelegen in bestemmingsplan "XL Businesspark Twente tranche 3" met vigerende enkelbestemming "Bedrijventerrein".

Huurprijs
Op aanvraag.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurtermijn
Uitgangspunt 10 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Koopsom
Nader overeen te komen.

Aanvaarding
Verwachte oplevering Q2 2025.