Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Darwin 20

7609 RL Almelo

€ 125 /m²
Type
Huur
Oppervlakte
446 m² (in units vanaf 38 m²)
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Op een uitstekende locatie op het XL-Businesspark in Almelo bieden wij deze moderne en hoogwaardige turn-key kantoorruimte gelegen op de tweede verdieping voor de verhuur aan. De kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van circa 446 m² en beschikt over ruim voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van het pand.

Indeling en oppervlakte
De kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van circa 446 m², welke als volgt is onderverdeeld:
Kantoorruimte circa 295 m²
Belruimte (gezamenlijk gebruik) circa 38 m²
Kantine (gezamenlijk gebruik) circa 97 m²
Sanitaire voorzieningen circa 16 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: P
Nummer: 1270 (gedeeltelijk)

Locatie
Het XL-Businesspark in Twente biedt ondernemers letterlijk en figuurlijk alle ruimte. Het 180 hectare grote park bij Almelo is bij uitstek geschikt voor kantoorgebruikers die grote nationale én internationale bedrijven in de industrie, distributie, logistiek en transport te faciliteren. Voor alle informatie over het XL-Businesspark verwijzen wij naar de website www.xlpark.nl.

Voorzieningen
De kantoorruimte zal turn-key worden opgeleverd inclusief o.a. de onderstaande voorzieningen:
- representatieve centrale entree;
- volledig gemeubileerd;
- gemeubileerde lounge/kantine voorzien van pantry;
- vloerbedekking;
- afzonderlijk regelbare klimaatinstallatie;
- separate belruimte;
- databekabeling;
- systeemplafonds voorzien van inbouwarmaturen;
- gescheiden sanitaire voorzieningen;
- lift.

Bereikbaarheid
Het XL-Businesspark is gelegen op een TOP-locatie, direct gelegen aan de rijksweg A35/A1. Het XL-Businesspark heeft hierop een eigen op-/afrit.

Parkeergelegenheid
Het object beschikt aan de voorzijde over ruim voldoende parkeergelegenheid. Het aantal parkeerplaatsen kan in overleg met verhuurder worden afgestemd.

Bestemmingsplan
XL Businesspark Twente tranches 1 en 2. Enkelbestemming “Bedrijventerrein”. Functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.1”. Hierbinnen is kantoorgebruik toegestaan.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeren: € 250,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 14,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Op voorschotbasis.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is een huurtermijn van 3 jaren met aansluitend 3 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Bezichtiging of meer weten?

Benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet of wil je eerst meer informatie? Neem dan contact met ons op.

Victor Huiskamp

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.