Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

De Giem 1

7547 SW Enschede

€ 41.000 /jr
Type
Huur
Oppervlakte
945 m²
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

In het Havengebied van Enschede is dit bedrijfspand met een totale oppervlakte van ca. 945 m² beschikbaar voor de verhuur. Het betreft een bedrijfsobject bestaande uit een bedrijfsruimte met kantoorruimte, praktijk/opslagruimte en een entresolvloer ten behoeve van opslag.

Voor het object is parkeergelegenheid en ruimte voor laden en lossen aanwezig.

Indeling en oppervlakte
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 945 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling
Entree / kantine / kantoorruimte, circa 70 m²
Praktijkruimte / opslagruimte, circa 175 m²
Bedrijfsruimte, circa 525 m²
Opslagruimte entresolvloer, circa 175 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: T
Nummers: 1573 en 1691
Grootte: 904 m²

Locatie
Het object is gelegen in het Havengebied aan de westkant van Enschede nabij de Westerval en A35. De ligging nabij het centrum in combinatie met de uitstekende bereikbaarheid middels de Westerval maakt de locatie goed. De Rijksweg A35 is binnen enkele rijminuten te bereiken.

In de nabije omgeving zijn diverse onderneming gevestigd, waaronder Aannemersbedrijf H. Groen, Strukton Rolling Stock, RJ Security en Jomo Fashion.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- overheaddeur
- TL-verlichting
- krachtstroom
- vlakke betonvloer voorzien van een gietvloer
- heater
- vrije hoogte circa 5,5 meter

Kantine / kantoorruimte:
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- verwarming middels c.v. en radiatoren
- pantry
- sanitaire voorzieningen

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar. De Rijksweg A35 is op enkele autominuten bereikbaar.

Parkeergelegenheid
Voor het object is parkeergelegenheid en ruimte voor laden en lossen aanwezig.

Bestemmingsplan
Havengebied - Westerval Noord, bestemming Bedrijventerrein , bedrijven t/m categorie 4.2.

Huurprijs
€ 41.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.