De Heurne 14

Omschrijving

In de bruisende binnenstad van Enschede en aan één van de toegangswegen naar het kernwinkel- en horecagebied, bieden wij deze representatieve winkelruimte aan voor de verhuur. De winkel heeft een oppervlakte van ca. 90 m². De voorgevel zal worden vernieuwd zoals in de bijlage toegevoegde impressie.

Indeling en oppervlakte
De totale verhuurbare oppervlakte van het bedrijfsobject is circa 90 m².

Kadastrale gegevens
Gemeente: Enschede
Sectie: B
Nummer: 7353

Locatie
Met het meest veelzijdige winkelaanbod van (inter)nationale ketens en lokale winkeliers kan Enschede zich met recht dé winkelstad van Oost-Nederland noemen. Ook is er een groot aanbod aan culturele voorzieningen en horeca. De Heurne vormt de aanlooproute van het winkelend publiek naar zowel de Markt als het H.J. van Heekplein.

Voorzieningen
De winkelruimte zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- pui en entreedeur;
- pantry;
- toonbank;
- toilet;
- meterkast.

Bereikbaarheid
Het bedrijfsobject is per auto en per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Het NS- en busstation liggen op loopafstand.

Parkeergelegenheid
Dichtbij de winkelruimte bevindt zich 1 parkeerplaats die onderdeel is van het gehuurde. In de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid.

Bestemmingsplan
Binnenstad 2016, enkelbestemming 'Detailhandel'
Deze ruimte is derhalve bestemd te worden gebruikt als winkelruimte of t.b.v. publieksgerichte dienstverlening.

Huurprijs
€ 23.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290a BW.

Aanvaarding
In overleg, doch op korte termijn beschikbaar.