De Heurne 16

Omschrijving

In de bruisende binnenstad van Enschede en aan één van de toegangswegen naar het kernwinkel- en horecagebied, bieden wij deze representatieve winkelruimte aan voor de verhuur. De winkel heeft een oppervlakte van ca. 82 m².
De winkel leent zich onder andere uitstekend voor een telefoonwinkel, reparatieservice, kledingverkoop.

Indeling en oppervlakte
De totale verhuurbare oppervlakte van de winkelruimte is circa 82 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Enschede
Sectie: B
Nummer: 7352

Locatie
Met het meest veelzijdige winkelaanbod van (inter)nationale ketens en lokale winkeliers kan Enschede zich met recht dé winkelstad van Oost-Nederland noemen. Tevens is er een groot aanbod aan culturele voorzieningen en horeca. De Heurne vormt de aanlooproute van het winkelend publiek naar zowel de Markt als het H.J. van Heekplein.

Voorzieningen
De winkelruimte zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- pui en entreedeur;
- pantry;
- toilet;
- luchtgordijn.

Bereikbaarheid
De winkelruimte is per auto en per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Het NS- en busstation liggen op loopafstand.

Parkeergelegenheid
In de directe omgeving is er voldoende openbare parkeergelegenheid.

Bestemmingsplan
Binnenstad 2016, enkelbestemming 'Detailhandel'
Deze ruimte is derhalve bestemd te worden gebruikt als winkelruimte of t.b.v. publieksgerichte dienstverlening.

Huurprijs
€ 1.750,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. De winkel beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom conform ROZ model ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290a BW.

Aanvaarding
In overleg, beschikbaar per medio februari.