Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

De Nieuwe Haven 23 23 a

7772 BC Hardenberg

€ 500.000 k.k  |  € 15.000 /jr
Type
Koop / Huur
Oppervlakte
1.090 m² (in units vanaf 394 m²)
Aanvaarding
direct

Omschrijving

Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein De Nieuwe Haven in Hardenberg, nabij de rotonde van de J.C. Kellerlaan en de Duitslandweg bieden wij deze bedrijfsruimtes met kantoren voor de verhuur en verkoop aan. Het object beschikt over ruime parkeergelegenheden op eigen terrein en een verhard en omheind buitenterrein van circa 800 m². De totale oppervlakte van het object bedraagt circa 1.495 m², met een terrein oppervlakte van 3.504 m². Deelverhuur is mogelijk!

Indeling en oppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 1.495 m² en bestaat uit een drietal bedrijfshallen, welke als volgt zijn onderverdeeld:

Hal 1
Indeling Metrage
Bedrijfsruimte circa 405 m² (verhuurd)
Hal 1 is verhuurd voor € 10.748,- excl. BTW per jaar.

Hal 2
Indeling Metrage
Bedrijfsruimte circa 394 m²
Hal 2 beschikt over een omheind en verhard buitenterrein van circa
800 m².

Hal 3
Indeling Metrage
Bedrijfsruimte circa 564 m²
Kantoorruimte circa 132 m²
De oppervlakten zijn door verhurend/verkopend makelaar overgenomen uit een verschaalde plattegrond. De opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Stad-Hardenberg
Sectie: C
Nummers: 2658 en 2662
Tezamen groot: 3.504 m²

Locatie
Het object is gelegen op het bedrijventerrein De Nieuwe Haven nabij de rotonde J.C. Kellerlaan en Duitslandweg, een doorgaande weg richting Nordhorn.

Voorzieningen
De ruimtes zullen schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
- 5 overheaddeuren;
- verwarming middels heaters (gedeeltelijk);
- betonvloer;
- verlichting;
- vrije hoogte van ca. 3.5 meter;
- ruim buitenterrein.
Kantoorruimte
- systeemplafond voorzien van inbouwarmaturen;
- sanitaire voorzieningen;
- verwarming middels radiatoren;
- pantry;
- airconditioning.

Bereikbaarheid
Het object is zowel per openbaar vervoer als per auto goed bereikbaar. De op- en afritten van de rijksweg N343 zijn gelegen op 2 autominuten afstand.

Parkeergelegenheid
Er bevinden zich ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein Bruchterweg – Nieuwe Haven. Bestemming Bedrijventerrein. Functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.1.

Huurprijs
Hal 2: € 15.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Hal 3: € 25.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaren met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Vraagprijs
€ 500.000,- k.k.

Zekerheidsstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
Per direct.

Bezichtiging of meer weten?

Benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet of wil je eerst meer informatie? Neem dan contact met ons op.

Victor Huiskamp

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.