Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

De Reulver 105

7544 RT Enschede

€ 950 /mnd
Type
Huur
Oppervlakte
250 m²
Aanvaarding
direct

Omschrijving

Op het bedrijventerrein De Reulver is dit bedrijfspand beschikbaar voor de verhuur. Het betreft een bedrijfsruimte en entresol met een totale oppervlakte van circa 250 m². De kavel is goed ontsloten door de ligging nabij de op- en afritten van de A35.

Er zijn parkeermogelijkheden naast het pand.

Indeling en oppervlakte
Het bedrijfspand heeft een totale oppervlakte van circa 250 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Bedrijfsruimte, circa 200 m²
Entresol, circa 50 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: Z
Nummer: 879 (gedeeltelijk)
Grootte: 1.043 m² (gedeeltelijk)

Locatie
Het object is gelegen op het bedrijventerrein De Reulver, welke is gelegen tussen Enschede Zuid en Enschede centrum en nabij de op- en afritten van de A35.

Op dit bedrijventerrein, dat 11 hectare groot is, bevinden zich vooral kleine en middelgrote bedrijven in de bedrijfstakken distributie, groothandel, industrie en bouw. Tevens zijn er enkele detailhandelsbedrijven gevestigd. Enkele bedrijven in de nabije omgeving zijn Autogroep Twente Enschede, Velo van der Bij, Hankamp Gear B.V., Decorette en Hubo Bouwmarkt.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

- Overheaddeur
- TL-verlichting
- Verwarming middels heater
- Vlakke betonvloer
- Toilet
- Krachtstroom
- Vrije hoogte: 4 meter

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer. De rijksweg A35 ligt op slechts enkele minuten rijafstand van het object en er bevindt zich een bushalte op loopafstand.

Parkeergelegenheid
Er zijn parkeermogelijkheden naast het pand.

Bestemmingsplan
Wesselerbrink 2015, enkelbestemming “bedrijventerrein” met functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2”

Huurprijs
€ 950,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt 3 jaar met aansluitend 3 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
6 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
1 november 2019.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.