De Zuivering 34

Omschrijving

Op een uitstekend bereikbare locatie, nabij de N36, op bedrijventerrein Almeloseweg Oost, bieden wij dit bedrijfsobject te huur aan. Het opslagdoeleindenbedrijfsobject is in 2012 gebouwd en uitermate geschikt voor opslag- en/of lichte productiedoeleinden. Het object beschikt over een ruim buitenterrein van circa 1.500 m². Daarnaast is het mogelijk om het naastgelegen verharde en omheinde buitenterrein met een oppervlakte van circa 1.666 m² bij te huren.

Indeling en oppervlakte
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 648 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Bedrijfsruimte circa 455 m²
Kantoorruimte begane grond circa 97 m²
Kantoorruimte eerste verdieping circa 64 m²
Magazijnruimte eerste verdieping circa 32 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Vriezenveen
Sectie: K
Nummers: 1460, 1789 en 1792
Groot: 2.643 m²

Locatie
Het bedrijfsobject is gelegen op een uitstekend bereikbare locatie op bedrijventerrein Almeloseweg Oost te Vriezenveen. Voor en naast het object is ruime parkeergelegenheid aanwezig. In de nabije omgeving zijn onder andere Bakkerij Holland, Poorthuis Packaging, Bosch Car Service Autobedrijf Schmidt, Jotem Water Solutions, Installatiebedrijf Aalderink BV en Horsefriend Products B.V. gevestigd.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- 2 elektrische overheaddeuren;
- LED-verlichting;
- krachtstroom;
- verwarming middels heater(s);
- vlakke betonvloer;
- sanitaire voorzieningen inclusief douche;
- vrije hoogte ca. 6 meter.

Kantoorruimte:
- entree;
- systeemplafonds v.v. LED-verlichting;
- verwarming middels CV en radiatoren;
- airco;
- sanitaire voorzieningen;
- pantry;
- kantine;
- kabelgoten v.v. bekabeling;
- zonwering;
- aanwezige vloerbedekking.

Algemeen:
- nagenoeg geheel omheind buitenterrein voorzien van een elektrische schuifpoort;
- ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
- 32 zonnepanelen.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. De N36, de autoweg van Almelo naar Ommen, ligt op circa 500 meter afstand. De op- en afritten van de Rijksweg A35 zijn binnen 10 autominuten te bereiken.

Parkeren
Voor en naast het bedrijfsobject is in ruime mate parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemmingplan
Gelegen in het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Almeloseweg Oost herziening 2016", met vigerende enkelbestemming "Bedrijventerrein" met functieaanduiding 'Bedrijf tot en met categorie 3.1'.

Huurprijs
€ 55.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
1 maart 2024.