Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Demmersweg 21

7556 BN Hengelo

€ 110 /m²
Type
Huur
Oppervlakte
1.569 m² (in units vanaf 446 m²)
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Op een uitstekende locatie op het kantorenpark ‘Westermaat’ is dit kantoorobject voor verhuur beschikbaar gekomen. Het object is uitstekend onderhouden en kent een uitmuntende parkeernorm van 1:40. Op het bedrijventerrein zijn onder andere gevestigd GLN, RTV Oost, Dura Vermeer, Strukton, Viro Engineering en de Gemeente Hengelo. Het object is gelegen direct bij de op- en afritten van de A1 en ligt prominent naast Hotel Restaurant Van der Valk. Wij nodigen u uit om het object te bezichtigen.

Indeling en oppervlakte
De totale oppervlakte van het pand bedraagt circa 2.505 m² verhuurbaar vloeroppervlak. Momenteel is enkel de begane grond, tweede en derde verdieping vrij voor de verhuur:

Begane grond: circa 445 m²
2e verdieping: circa 582 m²
3e verdieping: circa 542 m²
Totaal: circa 1.569 m²

Voorzieningen
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- glasvezel aansluiting
- CV (gas) installatie met individueel regelbare radiatoren
- mechanische ventilatie met topkoeling
- elektrische installatie inclusief wand-/plintgoten met ruimte voor
sterkstroom en data/telefoon
- representatieve entree
- lift
- systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen
- systeemwanden
- alarminstallatie

Parkeergelegenheid
Op het terrein bevinden zich 60 parkeerplaatsen. De parkeernorm is 1:40 m² v.v.o.

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein Westermaat. Bestemming Bedrijventerrein - Kantoor.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 110,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen: € 350,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
Vijf jaren, te verlengen met aansluitende perioden van telkens vijf jaren. Kortere perioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn
Twaalf maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Servicekosten
€ 35,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.