Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Demmersweg 66

7556 BN Hengelo

€ 95 /m²
Type
Huur
Oppervlakte
550 m² (in units vanaf 100 m²)
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Op bedrijventerrein Westermaat Zuidoost bieden wij een kantoorruimte aan op een zichtlocatie vanaf de Bornsestraat. De totale oppervlakte van het object bedraagt circa 2.094 m², voor de verhuur is momenteel 550 m² beschikbaar. Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 100 m². Het object beschikt over een energielabel A en heeft voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Indeling en oppervlakte
Het kantoorobject heeft een totale oppervlakte van circa 2.094 m². Voor de verhuur is momenteel 550 m² beschikbaar op de 2e verdieping.

Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 100 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo Overijssel
Sectie: Q
Nummer: 1273
Grootte: 3.386 m²

Locatie
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Westermaat Zuidoost, in de directe nabijheid van de A1 en Bornsestraat.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

- representatieve entree met receptiebalie en wachtruimte;
- kabelgoten ten behoeve van data, elektra en telefoon;
- lift;
- pantry;
- (scheidings)wanden
- sanitaire voorzieningen;
- systeemplafonds;
- automatische zonwering;
- kamer gestuurde verwarming + koeling;
- automatische zonwering;
- glasvezel verbinding;
- airco.

Bereikbaarheid
Het A1 Business Center is direct gelegen aan de afslag van de A1 en is tevens met het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar, op ca. 4 loopminuten verwijderd bevindt zich een bushalte.

Parkeergelegenheid
Aantal parkeerplaatsen bij object: 65. Dit betreft een parkeernorm van 1:35 m² v.v.o. kantoorruimte.

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein Westermaat, Bedrijventerrein – Kantoor, bedrijf tot en met categorie 3.2.

Huurprijs
€ 95,- per m² per jaar inclusief parkeren, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Voorschot servicekosten € 40,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 3 jaar met aansluitend 3 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
6 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.