Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Diamantstraat 1 G - H

7554 TA Hengelo

Type
Oppervlakte
1.140 m² (in units vanaf 560 m²)
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Op bedrijvenpark Twentekanaal-Zuid is deze hoogwaardige bedrijfsruimte met kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur. Het object is gelegen aan de Diamantstraat 1G-H en kent een totale oppervlakte van circa 1.140 m². Het is onderverdeeld in circa 1.030 m² bedrijfsruimte en circa 110 m² kantoorruimte.
Beide bedrijfspanden (nr. 1G en 1H) kunnen ook afzonderlijk gehuurd worden en zijn groot respectievelijk 580 m² en 560 m².

Indeling en oppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 1.140 m².
Bedrijfsruimte: ca. 937 m².
Kantoorruimte: ca. 108 m².
Overig: ca. 96,5 m².

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo (O)
Sectie: E
Nummer: 2790

Locatie
Het object is gelegen op de hoek van de Diamantstraat - Haaksbergerstraat te Hengelo, op bedrijvenpark Twentekanaal-Zuid. Dit terrein is direct gelegen aan de Rijksweg A35/A1 en is met circa 500 bedrijven en 10.000 arbeidsplaatsen het grootste bedrijvenpark in Twente. Enkele bedrijven in de directe omgeving zijn Thales, Makro en AkzoNobel.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
- vlakke betonvloer;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- vrije hoogte ca. 6,3 meter;
- verwarming d.m.v. gasheater(s);
- TL-verlichtingsarmaturen;
- alarm;
- krachtstroomaansluiting.

Kantoorruimte:
- entree;
- sanitaire voorzieningen;
- pantry;
- glasvezel;
- verwarming d.m.v. radiatoren;
- kabelgoten voor elektra, data en telefoon v.v. elektra en wandcontactdozen exclusief databekabeling;
- (scheidings)wanden;
- patchkast.

Buitenterrein:
- verhard met betonklinkers.

Bereikbaarheid
Per auto
Gezien de directe nabijheid van zowel de op- en afritten van de Rijkswegen A35 en A1 als ook de invalswegen naar het centrum van Hengelo, kan men spreken van een uitstekende bereikbaarheid.

Per OV
Op loopafstand is een bushalte gelegen welke een directe verbinding onderhoudt met station Hengelo Centraal.

Parkeergelegenheid
Er zijn bij het object 10 parkeerplaatsen beschikbaar.

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein Twentekanaal, enkelbestemming Bedrijventerrein – Industrie.

Huurprijs
€ 58.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW;

Bij deelverhuur gelden onderstaande huurprijzen:

Diamantstraat 1-G: € 28.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW;
Diamantstraat 1-H: € 31.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met verlengingsperiode van telkens 5 jaar..

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.