Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Diamantstraat 14

7554 TA Hengelo

€ 110.000 /jr
Type
Huur
Oppervlakte
2.520 m²
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Op deze fantastische zichtlocatie in Hengelo bieden wij dit bedrijfspand aan voor de verhuur in verband met wijziging van de bedrijfsactiviteiten van de huidige gebruiker. Het object bestaat uit een functionele showroom incl. kantoorruimte en werkplaats/bedrijfsruimte en is gelegen naast de Makro aan de drukke Diamantstraat. Rondom het object is ruime parkeergelegenheid dan wel de mogelijkheid voor het stallen van voertuigen op het ruime perceel van circa 4.450 m². Het object leent zich uitstekend voor showroomruimte in combinatie met een werkplaats en buitenterrein.

Indeling en oppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 1.720 m² welke als volgt is onderverdeeld:
Indeling
Showroom ca. 799 m²
Kantoorruimte ca. 75 m²
Werkplaats ca. 554 m²
Magazijnruimte ca. 135 m²
Kantine en was- en kleedruimte (1e. v.d.) ca. 42 m²
Magazijnruimte (1e v.d.) ca. 116 m²
Rondom het object is ca. 2.500 m² verhard en omheind buitenterrein gelegen.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo
Sectie: E
Nummer: 2136 (gedeeltelijk)
Groot: circa 4.450 m²

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid te Hengelo. Dit terrein is direct gelegen aan de Rijksweg A35/A1 en is met zijn ca. 500 bedrijven en 10.000 arbeidsplaatsen het grootste bedrijvenpark in Twente. Enkele bedrijven in de directe omgeving zijn Makro, Thales en Akzo Nobel. Tevens zijn er veel bedrijven in de automotive branche aanwezig waaronder Munsterhuis, Huiskes Kokkeler, Baan Twente, Harrie Arendsen en Opel Kamp.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
Showroom:
- ruime entree
- systeemplafonds v.v. verlichting
- verwarming middels heaters
- sanitaire voorzieningen
- deels houten vloer en deels tegelvloer
- volledige vrije overspanning
- vrije hoogte ca. 3,5 meter
- volop daglichttoetreding
- nieuwe pantry v.v. vaatwasser en magnetron
Kantoorruimte:
- systeemplafonds v.v. verlichting
- verwarming middels radiatoren
- vloerbedekking
- kabelgoten v.v. elektra en data

Werkplaats:
- 4 overheaddeuren (3x elektrisch, 1x handmatig)
- vrije hoogte van ca. 4,65 meter
- vlakke vloeistof kerende betonvloer
- TL-verlichting
- verwarming middels heaters
- krachtstroom
- diverse lichtstraten
- luchtleidingen
- vrije overspanning ca. 25 meter
- was-/ kleedruimte
- sanitaire voorzieningen
- kantine v.v. pantry

Buitenterrein:
- ruim bestraat buitenterrein
- omheind middels hekwerken
- afgesloten middels poort
- buitenverlichting
- vlaggenmasten

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar. De snelwegen A35 (Enschede – Zwolle) en A1 (Amsterdam-Berlijn) zijn op enkele autominuten gelegen.

Parkeergelegenheid
Zeer ruime mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Bedrijventerreinen Twentekanaal, bestemming bedrijventerrein-industrie, bedrijven t/m categorie 4.2. Perifere detailhandel van handel in auto's, boten en caravans en grove bouwmaterialen c.q. bouwstoffen is toegestaan.

Huurprijs
€ 110.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitend telkens 5 verlengingsjaren.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter
grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg, spoedige aanvaarding behoort tot de mogelijkheden.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.