Diamantstraat 4

Omschrijving

Op een uitstekende zichtlocatie op het bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid bieden wij ca. 528 m² kantoorruimte/showroom aan voor de verhuur.

De bedrijfsruimte is in gebruik bij een verhuurder en daarom niet beschikbaar. De verhuurder is bereid om te investeren ten behoeve van de wensen en eisen van de huurder. Rondom het bedrijfsobject is parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling en oppervlakte
Het betreft een totale oppervlakte van circa 2.000 m², die als volgt is onderverdeeld:

Indeling - Metrage
Bedrijfsruimte (niet beschikbaar)
Kantoorruimte/showroom circa 528 m²
Entresol (niet beschikbaar)

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo (O)
Sectie: E
Nummer: 2100
Groot: 3.266 m² (gedeeltelijk)

Locatie
De kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid in Hengelo. Dit bedrijventerrein is direct gelegen aan de Rijksweg A35/A1 en is met ca. 500 bedrijven en 10.000 arbeidsplaatsen het grootste bedrijvenpark in Twente. Enkele bedrijven in de directe omgeving zijn Thales, Makro en Akzo Nobel. Tevens zijn er veel bedrijven in de automotive branche aanwezig.

Bereikbaarheid
Het bedrijfsobject is uitstekend bereikbaar. De snelweg A35 is op enkele autominuten gelegen.

Voorzieningen
De bedrijfsruimte zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Kantoorruimte:
- entree
- verlichting middels systeemplafonds
- verwarming middels radiatoren
- sanitaire voorzieningen
- pantry

Verschillende wensen, opties en indelingen zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar. In gezamenlijkheid kan er een plan op maat gerealiseerd worden.

Parkeergelegenheid
Rondom het gebouw is parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein Twentekanaal. Bestemming Bedrijventerrein – Industrie, bedrijven t/m categorie 4.2. Perifere detailhandel van handel in auto's, boten en caravans en grove bouwmaterialen c.q. bouwstoffen is toegestaan.

Huurprijs
Nader te bepalen. Afhankelijk van het definitieve opleveringsniveau.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter
grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.