Edisonstraat 6

Omschrijving

Op bedrijventerrein “Bornsestraat” is dit ruim bemeten bedrijfscomplex bestaande uit twee gedeelten beschikbaar voor de verhuur. Het hoofdgebouw is deels voorzien van een entresolvloer en beschikt aan de voorzijde over kantoorruimte. Achter het hoofdgebouw is een bijbehorende vrijstaande bedrijfsruimte gelegen, welke ook separaat te huur is.

De totale oppervlakte bedraagt circa 1.810 m². Op het eigen omheinde en bestraatte buitenterrein bevindt zich ruim voldoende parkeergelegenheid, alsmede de mogelijkheid om te laden en lossen.

Het hoofdgebouw is tijdelijk verhuurd.

Indeling en oppervlakte
Het bedrijfscomplex heeft een totale oppervlakte van circa 1.810 m² verdeeld over twee gebouwen.

Gebouw 1
Indeling
Bedrijfsruimte: ca. 835 m²
Kantoorruimte / kantine begane grond: ca. 150 m²
Entresol (deels hout en deels beton): ca. 450 m²

Gebouw 2
Indeling
Bedrijfsruimte: ca. 300 m²
Kantoorruimte / kantine: ca. 75 m²
Zolderberging: ca. 75 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: G
Nummer: 3578
Grootte: 3.115 m²

Locatie
Het object is gelegen op het moderne en uitstekend bereikbare bedrijventerrein “Bornsestraat” te Almelo.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief onderstaande voorzieningen:

Gebouw 1:
Bedrijfsruimte
- Overheaddeuren
- Vlakke betonvloer
- Verwarming
- Krachtstroom
- Daglichttoetreding

Kantoorruimte:
- Toiletgroep
- Pantry
- Systeemplafond met verlichting
- Brandblusvoorzieningen
- Verwarming middels CV en radiatoren

Gebouw 2:
Bedrijfsruimte
- 2 Overheaddeuren
- Vlakke betonvloer
- Verwarming
- Krachtstroom
- Daglichttoetreding

Kantoorruimte:
- Toiletgroep
- Pantry
- Systeemplafond met verlichting
- Brandblusvoorzieningen
- Verwarming middels CV en radiatoren

Algemeen:
- Verhard buitenterrein
- Buitenterrein is deels omheind middels een hekwerk en afgesloten
middels poort

Bereikbaarheid
Het complex is gelegen op bedrijventerrein Bornsestraat/Nijreessingel en is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer middels de N-349 en de N-743. Via de N-349 is de Rijksweg A-35 binnen enkele minuten bereikbaar.

Parkeergelegenheid
Ruime parkeergelegenheid aan de voor-, zij- en achterkant van het complex.

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein Bornsestraat-Drienemanslanden. Enkelbestemming: Bedrijf – 4.1.

Huurprijs
Gehele complex: € 65.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Gebouw 1: € 47.500 per jaar, te vermeerderen met BTW.
Gebouw 2: € 17.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.