Edisonstraat 6

Omschrijving

Op het bedrijventerrein “Bornsestraat” is dit mooie en ruim bemeten bedrijfscomplex bestaande uit twee gedeelten beschikbaar voor de verhuur. Het hoofdgebouw is deels voorzien van een entresolvloer en beschikt aan de voorzijde over kantoorruimte. Achter het hoofdgebouw is een bijbehorende vrijstaande bedrijfsruimte gelegen. Op het ruim bemeten buitenterrein is in overvloed parkeerruimte aanwezig alsmede ruimte om te laden en te lossen.
De totale oppervlakte van het object is circa 1.780 m².?

Indeling en oppervlakte
Het bedrijfscomplex heeft een totale oppervlakte van circa 1.780 m2 verdeeld over twee gebouwen. Het complex bestaat uit de volgende hieronder nader aangeduide ruimtes, welke de volgende oppervlaktes hebben:

Indeling
Bedrijfsruimte hoofdgebouw: ca. 805 m²
Kantoorruimte / kantine begane grond: ca. 150 m²
Entresol (deels hout en deels beton): ca. 450 m²
Bedrijfsruimte achterzijde (gebouw 2) ca. 375 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: G
Nummer: 3578
Grootte: 3.115 m²

Locatie
Het object is gelegen op het moderne en uitstekend bereikbare bedrijventerrein “Bornsestraat” te Almelo.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief onderstaande voorzieningen:
Bedrijfsruimte hoofdgebouw:
- Overheaddeuren
- Vlakke betonvloer
- Verwarming
- Krachtstroom
- Daglichttoetreding

Kantoorruimte hoofdgebouw:
- Toiletgroep
- Pantry
- Systeemplafond met verlichting
- Brandblusvoorzieningen
- Verwarming middels CV en radiatoren

Bedrijfsruimte achterzijde (gebouw twee):
- Overheaddeuren
- Vlakke betonvloer
- Verwarming
- Krachtstroom
- Daglichttoetreding

Algemeen:
- Verhard buitenterrein
- Buitenterrein is deels omheind middels een hekwerk en afgesloten middels poort

Bereikbaarheid
Het complex is gelegen op bedrijventerrein Bornsestraat/Nijreessingel en is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer middels de N349 en de N743. Via de N349 is de Rijksweg A35 binnen enkele minuten bereikbaar.

Parkeergelegenheid
Ruime parkeergelegenheid aan de voor-, zij- en achterkant van het complex.

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein Bornsestraat-Drienemanslanden. Enkelbestemming: Bedrijf – 4.1.

Huurprijs
€ 65.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg, doch spoedig.