Edisonstraat 6

Omschrijving

Op het bedrijventerrein “Bornsestraat” is deze bedrijfsruimte beschikbaar voor de
verhuur. De bedrijfsruimte heeft een entresolvloer, kantine met pantry en toiletten. Er zijn op eigen terrein ruime parkeermogelijkheden. Aan de achterzijde van het perceel is een ruim buitenterrein gelegen. De totale oppervlakte van het object is circa 1.780 m².

Indeling en oppervlakte
Het bedrijfsobject heeft een totale oppervlakte van circa 1.780 m2. Het object is ingedeeld met een bedrijfsruimte, entresolvloer, kantoorruimte, kantine met pantry en toiletten, welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling
Bedrijfsruimte ca. 1.180 m²
Kantoorruimte / kantine ca. 150 m²
Entresol ca. 450 m²

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: G
Nummer: 3578
Grootte: 3.115 m²

Locatie
Het object is gelegen op een zichtlocatie op bedrijventerrein “Bornsestraat” te Almelo.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief onderstaande voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
- Overheaddeuren
- Vlakke betonvloer
- Verwarming
- Krachtstroom

Kantoorruimte:
- Toiletgroep
- Pantry
- Systeemplafond met verlichting
- Brandblusvoorzieningen
- Verwarming middels CV en radiatoren

Algemeen:
- Verhard buitenterrein
- Buitenterrein is deels omheind middels een hekwerk en afgesloten middels poort

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer middels de N349 en de N743. Via de N349 is de Rijksweg A35 binnen enkele minuten bereikbaar.

Parkeergelegenheid
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, voor en naast het object.

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein Bornsestraat-Drienemanslanden. Enkelbestemming: Bedrijf – 4.1.

Huurprijs
€ 65.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.