Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Edisonweg 6

7591 HK Denekamp

€ 13.000 /jr
Type
Huur
Oppervlakte
155 m² (in units vanaf 155 m²)
Aanvaarding
direct

Omschrijving

Het betreft circa 155 m² representatieve en hoogwaardig afgewerkte kantoorruimte gelegen op de begane grond en de eerste verdieping. De kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein Sombeek en beschikt over drie parkeerplaatsen op eigen terrein.

Indeling en oppervlakte
Het bedrijfsgebouw heeft een totale oppervlakte van circa 155 m². Zie onderstaande indeling:
Begane grond
Kantoor 1: ca. 27 m²
Kantoor 2: ca. 19 m²
Hal: ca. 10 m²
CV MV Patchkast: ca. 5 m²
Sanitaire voorzieningen: ca. 3 m²

Eerste verdieping
Kantoor 3: ca. 28 m²
Kantoor 4: ca. 27 m²
Kantine: ca. 27 m²
Hal: ca. 9 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Denekamp
Sectie: P
Nummer: 1735 (gedeeltelijk)
Groot: 2.198 m²

Locatie
Het bedrijventerrein Sombeek is gelegen aan de noordzijde van de kern Denekamp en is een gemengd bedrijventerrein. Het bedrijventerrein is goed bereikbaar door de ligging nabij de Nordhornsestraat (N342), Rondweg Scandinavië route (ook N342) en de Sombeekweg. Het object zelf is direct bereikbaar vanaf de Rondweg Scandinavië route.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- separate opgang en entree;
- systeemplafonds voorzien van ledverlichtingsarmaturen;
- airconditioning;
- vloeren voorzien van vloertegels;
- zonnewering;
- vloerverwarming middels cv;
- mechanische ventilatie;
- pantry met koelkast;
- sanitaire voorzieningen;
- alarm;
- centrale stofzuiginstallatie.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen op bedrijventerrein Sombeek te Denekamp. Dit terrein wordt ontsloten door de drukke N342, de weg tussen Oldenzaal en Nordhorn (Duitsland) en op ca. 10 minuten van een afslag snelweg A1.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein is aan de voorzijde van het object parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein Denekamp, Enkelbestemming: Bedrijventerrein t/m categorie 3.2

Huurprijs
€ 13.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 35,- per m² per jaar. Dit is op voorschotbasis. Jaarlijks vindt achteraf verrekening plaats over het werkelijke verbruik.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct.

Bezichtiging of meer weten?

Benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet of wil je eerst meer informatie? Neem dan contact met ons op.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.