Egbert Gorterstraat 2 14

Omschrijving

Campus Offices heeft Campus Dreesz uitgebreid met het aankopen van een nieuwe locatie aan de Egbert Gorterstraat 2-14. Deze nieuwe locatie bevindt zich precies tegenover het station in het centrum van Almelo. Momenteel wordt het gehele complex van binnen en buiten omgetoverd tot het Campus Offices concept.

Het Campus Offices Concept
Binnen het Campus Offices Concept is er de overtuiging dat de ruimte waarin je opereert de ontwikkeling van jouw organisatie moet stimuleren. Dit doet Campus Offices door de ruimte en inrichting modulair in te zetten. Zij bieden een kantooromgeving aan die zich aanpast aan de ontwikkelingen van jouw organisatie. Een omgeving waar naast werk ook ruimte is om te ontmoeten, bewegen, groeien en ontspannen.

Indeling en metrage
Kantoorruimte
01.18: circa 59 m²
01.19: circa 56 m²
01.20: circa 67 m²
01.21: circa 83 m²
01.22: circa 111 m²
01.23: circa 46 m²
01.24: circa 155 m²
01.25: circa 46 m²
02.18: circa 55 m²
02.19: circa 63 m²
02.20: circa 36 m²
02.21: circa 49 m²
02.22: circa 121 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Locatie
Het object is gelegen in het hart van de Twentse stedenband en op loopafstand van het station en het centrum van Almelo.

Bereikbaarheid
Het object is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op circa 100 meter afstand is het centraal station van Almelo gelegen. Ook met de auto is de locatie goed bereikbaar.

Parkeren
De locatie beschikt over een ondergrondse parkeergarage met in totaal 50 parkeerplekken. Er wordt een parkeernorm van 1:70 m² gehanteerd.

Huurprijzen
Kantoorruimte
01.18: € 999,- per maand te vermeerderen met BTW
01.19: € 999,- per maand te vermeerderen met BTW
01.20: € 1.199,- per maand te vermeerderen met BTW
01.21: € 1.399,- per maand te vermeerderen met BTW
01.22: € 1.899,- per maand te vermeerderen met BTW
01.23: € 799,- per maand te vermeerderen met BTW
01.24: € 2.699,- per maand te vermeerderen met BTW
01.25: VERHUURD
02.18: € 999,- per maand te vermeerderen met BTW
02.19: € 1.099,- per maand te vermeerderen met BTW
02.20: € 599,- per maand te vermeerderen met BTW
02.21: € 849,- per maand te vermeerderen met BTW
02.22: € 1.999,- per maand te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 400,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd in gerenoveerde casco-staat:
• Vloer met industriële vloerafwerking
• Hoge vloeren zonder systeemplafond met nieuwe LED-verlichting en installaties in het zicht
• Verwarming d.m.v. convectoren of radiatoren met thermostaatknoppen
• Ventilatie met topkoeling
• Te openen ramen
• Witte binnenwanden.

Bestemmingsplan
Gelegen in het bestemmingsplan "Centrum Almelo" met vigerende enkelbestemming "Dienstverlening".

Huurtermijn
Bij Campus Offices huur je voor onbepaalde tijd en wordt de opzegtermijn bepaald door de omvang van de gehuurde ruimte. Dit geldt ook voor het kantoormeubilair. Groeien en krimpen is zo heel eenvoudig.

Opzegtermijn
< 100 m²: 3 maanden
100 - 500 m²: 6 maanden
500 - 1.000 m²: 9 maanden
> 1.000 m²: 12 maanden

Garantstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

Omzetbelasting (BTW)
Uitgangspunt is belaste verhuur en bovenstaande prijzen zijn derhalve te vermeerderen met BTW. Indien niet voor met omzetbelasting belaste verhuur geopteerd kan worden (omdat niet meer dan 90% belaste prestaties geleverd worden) wordt de huurprijs verhoogd met 5% BTW-compensatie omdat de BTW over de exploitatiekosten van het gehuurde niet verrekend kunnen worden. Over de servicekosten en hospitality services is altijd BTW verschuldigd.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Betalingen
Per kwartaal vooruit op factuurbasis of per maand vooruit door middel van automatische incasso, waarbij het niet mogelijk is om deze achteraf te storneren (Zakelijk Europees).

Indexering
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).