Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Egbert Gorterstraat 2 14

7607 GB Almelo

€ 95 /m²
Type
Huur
Oppervlakte
3.452 m² (in units vanaf 588 m²)
Aanvaarding
direct

Omschrijving

Een zeer courant kantoorgebouw voorzien van hoge plafonds en gunstig en flexibel in te delen ruimten. Het object is gelegen op een absolute toplocatie in het stadshart van Almelo. Het centraal station van Almelo is op 100 meter loopafstand van het object.
Te huur in delen van 1.000 m².

Indeling en oppervlakte
Het bedrijfspand heeft een totale oppervlakte van circa 3.452 m², welke als volgt is onderverdeeld:
Indeling
Kantoorruimte begane grond ca. 1.008 m2
Kantoorruimte eerste verdieping ca. 928 m2
Kantoorruimte tweede verdieping ca. 928 m2
Kantoorruimte derde verdieping ca. 588 m2
Parkeerkelder 62 parkeerplaatsen
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Stad-Almelo
Sectie: B
Nummer: 11669
Grootte: 1.897 m²

Locatie
Het object is gelegen in het hart van de Twentse stedenband en op loopafstand van het station en het centrum van Almelo. Met de auto is de locatie goed bereikbaar.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- Entree;
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;
- (Scheidings)wanden;
- Topkoeling;
- CV (gas) installatie met radiatoren;
- Kabelgoten v.v. elektra en databekabeling;
- Pantry per bouwlaag;
- Lift;
- Sanitaire voorzieningen per bouwlaag.

Bereikbaarheid
Het object is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op ca. 100 meter afstand is het centraal station van Almelo gelegen. Ook met de auto is de locatie goed bereikbaar en op eigen terrein zijn 62 parkeerplaatsen gelegen in de parkeerkelder.
Parkeergelegenheid In eigen parkeerkelder zijn 62 parkeerplaatsen gelegen. Ook in de nabije omgeving zijn een aantal betaalde parkeergelegenheden.

Bestemmingsplan
Centrum Almelo, enkelbestemming Dienstverlening.

Huurprijs
€ 95,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter
grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.