Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Egbert Gorterstraat 2 14

7607 GB Almelo

€ 95 /m²
Type
Huur
Oppervlakte
3.452 m² (in units vanaf 588 m²)
Aanvaarding
direct

Omschrijving

Op toplocatie in het stadshart van Almelo en tegenover het centraal station van bieden wij dit zeer courante kantoorgebouw voorzien van hoge plafonds en gunstig en flexibel in te delen ruimten voor de verhuur aan.

Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 930 m².

Indeling en oppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 3.452 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Kantoorruimte begane grond: ca. 1.008 m2
Kantoorruimte eerste verdieping: ca. 928 m2
Kantoorruimte tweede verdieping: ca. 928 m2
Kantoorruimte derde verdieping: ca. 588 m2
Parkeerkelder: 62 parkeerplaatsen

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Stad-Almelo
Sectie: B
Nummer: 11669
Grootte: 1.897 m²

Locatie
Het object is gelegen in het hart van de Twentse stedenband en op loopafstand van het station en het centrum van Almelo. De locatie is zowel per openbaar vervoer als per auto uitstekend te bereiken.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- Entree;
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;
- (Scheidings)wanden;
- Topkoeling;
- CV (gas) installatie met radiatoren;
- Kabelgoten v.v. elektra en databekabeling;
- Pantry per bouwlaag;
- Lift;
- Sanitaire voorzieningen per bouwlaag.

Zoals in de als bijlage toegevoegde impressies en sfeerbeelden is weergegeven kan de kantoorruimte in overleg met verhuurder geheel naar uw wensen worden aangepast!

Bereikbaarheid
Het object is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op ca. 100 meter afstand is het centraal station van Almelo gelegen. Ook met de auto is de locatie goed bereikbaar en op eigen terrein zijn circa 50 parkeerplaatsen gelegen.

Parkeergelegenheid
In de eigen parkeerkelder en op eigen terrein zijn circa 50 parkeerplaatsen gelegen. Ook in de nabije omgeving zijn een aantal betaalde parkeergelegenheden.

Bestemmingsplan
Centrum Almelo, enkelbestemming Dienstverlening.

Huurprijs
€ 95,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct.

Bezichtiging of meer weten?

Benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet of wil je eerst meer informatie? Neem dan contact met ons op.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.