Elsmorsweg unit 15a + 9a 0 ong

Omschrijving

Op het zeer gunstig gelegen bedrijventerrein De Elsmors in Oldenzaal bieden wij twee nieuwbouwunits aan voor de verhuur welke deel uitmakende van een bedrijfsverzamelgebouw. De units zijn uitermate geschikt voor opslag- en/of lichte productiedoeleinden en beschikken over parkeergelegenheid op eigen terrein.

Indeling en oppervlakte
Unit 15a
Bedrijfsruimte circa 100 m²
Buitenterrein circa 150 m²

Unit 9a
Bedrijfsruimte circa 70 m²

De oppervlakten zijn gemeten door de verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Oldenzaal
Sectie: I
Nummers: 4192 + 4193 (gedeeltelijk)

Locatie
De bedrijfsruimtes zijn gelegen op bedrijventerrein "de Elsmors" te Oldenzaal, nabij de Rijksweg A35/A1. De locatie wordt als goed beoordeeld. In de omgeving zijn o.a. Autobedrijf Benerink, Trioliet, Bleckmann, Conrad Electronic Benelux BV en woonboulevard Oldenzaal gevestigd.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Elektrische overheaddeur
- LED-verlichting (in overleg)
- vlakke betonvloer, voorzien van EPS isolatie Rc=3,7m2w/K onder de monoliet afgewerkte betonvloer
- krachtstroom
- vrije hoogte van circa 6 meter
- unit 15a verhard buitenterrein (in overleg afsluitbaar)

Algemeen:
- ruime parkeergelegenheid op eigen terrein

Bereikbaarheid
Door de ligging van het bedrijventerrein nabij de snelweg A1 en de goede ontsluitingsmogelijkheden van het terrein zelf is het object uitstekend bereikbaar. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens goed door een bushalte op enkele minuten loopafstand.

Parkeren
Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein
Unit 9a is voorzien van 2 toegewezen parkeerplaatsen

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein De Elsmors, enkelbestemming: Bedrijventerrein, bedrijf, tot en met categorie 4.1.

Huurprijs
Unit 15a € 945,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Unit 9a € 595,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen, in overleg kunnen er aanvullende servicekosten in rekening gebracht worden.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Zo spoedig mogelijk (afhankelijk van de bouw december/januari 2024)