Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Emmastraat 186

7513 BG Enschede

€ 110 /m²
Type
Huur
Oppervlakte
350 m² (in units vanaf 110 m²)
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Aan de rand van het centrum van Enschede wordt ca. 350 m² kantoor-/praktijkruimte te huur aangeboden. De locatie is deels in gebruik door een gezondheidskliniek. De leegstaande ruimte is zeer geschikt voor huurders die actief in de gezondheidszorg zijn. Wie wordt de medehuurder?

Indeling en oppervlakte
De totale oppervlakte van het object is circa 350 m², welke als volgt is onderverdeeld:
Begane grond ca. 240 m²
Eerste verdieping ca. 110 m²

Kadastrale gegevens
Gemeente: Enschede
Sectie: H
Nummers: 1086
Grootte: 625 m²

Locatie
Het object is gelegen in de wijk “Horstlanden-Stadsweide”, nabij het centrum van Enschede.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- representatieve gemeenschappelijke entree;
- verschillende kantoor/spreek/praktijkruimtes;
- airco in elke ruimte;
- gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen;
- pantry;
- cv-installatie v.v. radiatoren en vloerverwarming;
- systeemplafonds met geïntegreerde lichtarmaturen;
- apart in te stellen alarmsysteem;
- huidige scheidingswanden;
- gezamenlijke patchkast;
- wastafel in elke ruimte;
- databekabeling.

Bereikbaarheid
De onderhavige locatie is goed bereikbaar middels eigen vervoer en openbaar vervoer. De op-/afrit van de Rijksweg A1/A35 ligt op een paar minuten rijafstand. Trein- en busstation van Enschede ligt op kleine 10 minuten loopafstand.

Parkeergelegenheid
Het object beschikt over 3 parkeerplaatsen op eigen terrein. In de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen (betaald).

Bestemmingsplan
Bestemmingsplan Horstlanden – Veldkamp 2010, enkelbestemming: Maatschappelijk.

Huurprijs
Kantoorruimte
Huurprijs in huidige staat € 110,- per m² per jaar, niet te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaats
€ 450,- per parkeerplaats per jaar, niet te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 35,- per m² per jaar op voorschotbasis, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter
grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.