Enschedesestraat 176 bg

Omschrijving

Het betreft een bedrijfsunit, met een oppervlakte van circa 150 m², op goede locatie. De unit is gelegen nabij de drukke doorgaande weg, de Enschedesestraat te Hengelo. De Enschedesestraat is één van de toegangswegen tot het stadscentrum van Hengelo. De stad Enschede is vanaf hier binnen 10 minuten met de auto te bereiken. De op- en afritten van de rijksweg A35 zijn binnen 10 minuten met de auto te bereiken.

Indeling en oppervlakte
De bedrijfsunit heeft een oppervlakte van circa 150 m².

Unit Oppervlakte
176 BG Bedrijfsruimte Ca. 100 m²
Entresol Ca. 50 m²

De oppervlakten zijn door verhurend makelaar overgenomen uit een verschaalde plattegrond. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo
Sectie: N
Nummer: 2043

Locatie
Gelegen nabij het centrum van Hengelo en aan de belangrijkste verbindingsweg tussen Hengelo en Enschede. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen voor handen.

Voorzieningen
Het object wordt opgeleverd inclusief onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- gladde betonvloer;
- handmatige overheaddeur;
- vrije hoogte van ca. 6,0 meter;
- krachtstroom;
- verlichting;
- entresolvloer van ca. 50 m²;
- pantry;
- sanitaire voorzieningen;
- verlichting.

Bereikbaarheid
Gelegen aan de belangrijkste verbindingsweg tussen Hengelo en Enschede. Het object is zowel met eigen vervoer als het openbaar vervoer goed te bereiken.

Parkeergelegenheid
Er is voldoende parkeergelegenheid op gemeenschappelijk terrein.

Bestemmingsplan
Hengelo Zuid - Veldwijk e.o. – enkelbestemming Bedrijf.

Huurprijs
€ 13.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 3 jaar met aansluitend 3 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
6 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct