Enschedesestraat 43

Omschrijving

Op zichtlocatie in de binnenstad van Hengelo bieden wij u deze representatieve commerciële ruimte aan op de begane grond met ruime bestemmingsdoeleinden.

De commerciële ruimte is recent volledig gemoderniseerd.

Indeling en oppervlakte
De commerciële ruimte heeft een totale oppervlakte van circa 82 m² en is op de begane grond gesitueerd. In overleg is eventueel circa 100 m² opslagruimte in de kelder beschikbaar.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- eigen entree;
- systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
- toiletvoorziening;
- pantry voorzien van vaatwasser;
- verwarming middels radiatoren;
- wandcontactdozen.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo (O)
Sectie: O
Nummer: 1745

Locatie
Het object is gelegen op een goede locatie in het centrum van Hengelo op een directe zicht locatie aan de Enschedesestraat. De Enschedesestraat betreft een drukke winkelstraat in het centrum van Hengelo. In de directe omgeving zijn voornamelijk winkels, kantoren en horecagelegenheden gesitueerd. Gebruikers in de directe omgeving zijn onder andere Schoonenberg World of Hearing, Ophof Opticiens & Audiciens, Zomer Notariaat, Kami Sushi, Assink Pure Identity en Bibliotheek Hengelo.

Bereikbaarheid
Het NS-treinstation en het busstation liggen op enkele minuten loopafstand. Hengelo is goed bereikbaar via diverse uitvalswegen en ligt in directe verbinding met de Rijksweg A1/A35, waardoor het centrum van de binnenstad ook vanuit omliggende steden met de auto uitstekend bereikbaar is.

Parkeergelegenheid
Op het achtergelegen terrein is parkeerruimte op eigen terrein beschikbaar. In overleg met verhuurder kunnen 1 of 2 parkeerplaatsen gehuurd worden. In de omgeving van het gehuurde is uitsluitend betaald parkeren. Het is mogelijk om een parkeervergunning voor het centrum te verkrijgen via de gemeente Hengelo voor een bedrag van € 62,60 per maand.

Bestemmingsplan
Gelegen in bestemmingsplan "Centrum 2013" met vigerende bestemming "Centrum".
De commerciële ruimte heeft ruime bestemmingsdoeleinden, waaronder kantoorruimte, dienstverlenende instellingen, detailhandel en maatschappelijke doeleinden en is hierdoor geschikt voor vele doelgroepen.

Huurprijs
€ 950,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 250,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 150,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, met als uitgangspunt minimaal 3 jaar.

Opzegtermijn
In overleg.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform een ROZ model huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.