Eskerplein 2

Omschrijving

Gelegen op een absolute zichtlocatie in het levendige en drukbezochte winkelcentrum Eskerplein, bieden wij deze representatieve winkelruimte aan voor de verhuur.

Aan het Eskerplein zijn o.a. HEMA, Kruidvat, Lidl, Plus Markt, Mitra, Zuivelhoeve, Ter Stal en Bakker Leo gevestigd.

Indeling en oppervlakte
De winkelruimte heeft een totale oppervlakte van circa 132 m², gelegen op de begane grond.

De oppervlakten zijn door verhurend makelaar overgenomen uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: B
Nummer: 9420 A4.

Locatie
De winkelruimte bevindt zich in het levendige en drukbezochte winkelcentrum Eskerplein.

Voorzieningen
De winkelruimte zal schoon en ontruimd worden opgeleverd, inclusief de onderstaande voorzieningen:
Casco +
- Pui en entree
- Meterkast.

Bereikbaarheid
Het Eskerplein is uitstekend bereikbaar. De Ootmarsumsestraat is één van de drukste aanvoerwegen naar de binnenstad van Almelo en vormt de centrale verkeersader voor de wijk Sluitersveld. Zowel de wijk Schelfhorst als de omliggende dorpen Harbrinkhoek, Albergen, Tubbergen en Geesteren liggen op deze route. Vóór het plein is een bushalte en op en om het plein zijn in ruime mate gratis openbare parkeerfaciliteiten beschikbaar.

Parkeergelegenheid
Ruim voldoende gratis openbare parkeergelegenheid.

Bestemmingsplan
Gelegen in het bestemmingsplan "Sluitersveld" met vigerende enkelbestemming "Gemengd-1".

Huurprijs
€ 26.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 10,- per maand, te vermeerderen met BTW. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Promotiekosten
€ 250,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW.

Aanvaarding
In overleg.