Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Euregioweg 370

7532 SN Enschede

€ 1.295.000 k.k  |  € 99.500 /jr
Type
Koop / Huur
Oppervlakte
2.281 m²
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Op het Euregio Bedrijvenpark te Enschede bieden wij op zichtlocatie dit bedrijfspand bestaande uit kantoorruimte/showroom en bedrijfsruimte aan voor de verhuur/verkoop. Het pand heeft een totale oppervlakte van ca 2.281 m² en is gelegen op een kavel van 3.891 m².
Het pand is recent van de buiten- en binnenzijde geheel gerenoveerd en is uitermate geschikt voor opslag- en/of lichte productiedoeleinden. Voor en naast het object is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Het object is eventueel te huur/ te koop i.c.m. het naastgelegen object Euregioweg 370.

Indeling en oppervlakte
De totale oppervlakte van het object is circa 2.281 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling
Kantoorruimte / showroom, circa 415 m²
Bedrijfsruimte (vrije hoogte ca. 5 meter), circa 1.382 m²
Bedrijfsruimte (vrije hoogte ca. 7 meter), circa 484 m²
Totaal circa 2.281 m²

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: E
Nummers: 7129 / 7046 / 7372 / 9134
Grootte: 3.891 m²

Locatie
Het object is gelegen op Euregio Bedrijvenpark en is een gemengd bedrijventerrein. Het terrein is geschikt voor kleinschalige en middelgrote bedrijven. Op een gedeelte van het bedrijventerrein is de realisatie van een bedrijfswoning mogelijk. De omliggende bebouwing bestaat voornamelijk uit bedrijfspanden variërend in aard en omvang alsmede enkele woonhuizen.

Enkele gebruikers van commercieel onroerend goed in de directe omgeving zijn: Wildkamp, Breckle Nederalnd,, Wisa Enschede, Agi Van der Steeg, Maas van ‘t Hoog en Nijhuis Rioolreiniging.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Kantoorruimte:
- Entree
- Systeemplafonds v.v. LED-verlichting
- Verwarming middels c.v. en radiatoren
- Sanitaire voorzieningen
- Keuken
- Kabelgoten v.v. bekabeling

Bedrijfsruimte:
- Laadkuil v.v. 2 loading docks
- Overheaddeur
- LED-verlichting
- Verwarming middels heater(s)
- Vlakke betonvloer
- Kantine met pantry
- Krachtstroom
- Vrije hoogte deels ca. 4,2 meter en deels ca. 7 meter

Algemeen:
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- Grotendeels omheind buitenterrein voorzien van hekwerk en poort
- Alarminstallatie

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar en is gelegen aan de oostzijde van Enschede, nabij de Duitse grens. Er is een snelle verbinding met de A35 en Losser / Overdinkel. Op het terrein ligt het treinstation De Eschmarke.

Parkeergelegenheid
Voor en naast het object is ruime parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemmingsplan
Euregio Bedrijvenpark 2013, bestemming bedrijventerrein, bedrijven tot en met categorie 3.2.

Huurprijs
€ 99.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is een huurtermijn van 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter
grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Vraagprijs
€ 1.295.000,- k.k.

Zekerheidsstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.