Expolaan 50

Omschrijving

Huren met een fenomenaal uitzicht? Dat is nu mogelijk in Hengelo!

Op een uitstekend bereikbare locatie op het Expo Business Parc bieden wij op de 11e verdieping circa 295 m² kantoorruimte voor de verhuur aan.

Indeling en oppervlakte
De kantoorruimte maakt onderdeel uit van het hoofdkantoor van de ODIN-groep. Het beschikbare metrage is als volgt:
Hengelo
Indeling Metrage
11e verdieping circa 295 m²

De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo Overijssel
Sectie: A
Nummer: 4662

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Kantoorruimte
- Systeemplafonds v.v. LED verlichting;
- Moderne sanitaire voorzieningen;
- Moderne pantry voorzien van inbouwapparatuur;
- Open kantoortuin;
- Glasvezelverbinding;
- Klimaatinstallatie voor koelen, verwarmen en ventileren.

Algemeen
- Parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Entree met receptiebalie en wachtruimte;
- Deelgebruik bedrijfskantine op de begane grond;
- Beveiligde fietsenstalling met kleedruimten en douches voorzien van lockers;
- Energielabel A.

Locatie
Het kantoorgebouw is gelegen op het Expo Business Parc in Hengelo, direct naast de op -en afrit van de Rijksweg A1. Door deze ligging is het kantoorgebouw uitstekend bereikbaar. In het kantoorgebouw zijn diverse gebruikers gehuisvest zoals Odin Groep, Previder Hengelo en DIFFERIT.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar gezien de ligging direct aan de afrit van de Rijksweg A1. Tevens is het object zowel met eigen als met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Ook de bereikbaarheid vanuit Hengelo en Borne is goed door de ligging nabij de F35 (fietssnelweg).

Parkeergelegenheid
De parkeernorm is 1:50 m² v.v.o.

Bestemmingsplan
Expo Business Parc, herziening Lesscher, bestemming kantoor.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 165,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaats: € 350,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 40,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Eens per jaar vindt er verrekening plaats op basis van daadwerkelijk gebruik.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden, schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.