Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Frederik van Eedenstraat 0 ong

7606 BH Almelo

€ 23.500 /jr
Type
Huur
Oppervlakte
1.750 m² (in units vanaf 420 m²)
Aanvaarding
per datum

Omschrijving

Het betreffen vier nieuwbouw-bedrijfs-/showroomunits, gelegen op zichtlocatie vanaf de rotonde Bornerbroeksestraat – Rietstraat, aan de Frederik van Eedenstraat waarvan er momenteel nog 3 beschikbaar zijn. Het object is tevens onmiddellijk te bereiken vanaf de H.R. Holstlaan. De bedrijfsobjecten beschikken over oppervlakten tussen de 420 m² en 468 m² en zijn tezamen circa 1.750 m² groot. Alle units zijn optioneel te voorzien van een entresolvloer van circa 135 m². Op het buitenterrein bevindt zich voldoende parkeergelegenheid.

Oppervlakte
De bedrijfsunits hebben een vrije hoogte van circa 6 meter. Alle units zijn optioneel te voorzien van een entresolvloer van circa 135 m² en zijn onderling te kopellen. De onderstaande ruimtes met bijbehorende oppervlaktes, zijn naar verwachting vanaf mei 2021 beschikbaar voor de verhuur:
Unit 1 420 m² bedrijfsruimte/showroom 136 m² entresol optioneel
Unit 2 408 m² bedrijfsruimte/showroom 133 m² entresol optioneel
Unit 3 454 m² bedrijfsruimte/showroom 133 m² entresol optioneel
Unit 4 Verhuurd
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt – Almelo
Sectie: H
Nummer: 14254

Locatie
Het perceel is gelegen aan de Frederik van Eedenstraat, zijnde de doorgaande weg tussen de rijksweg A35 en het centrum van Almelo. Tevens is het object direct te bereiken vanaf de H.R. Holstlaan en ligt treinstation de Riet op zeer geringe afstand van de objecten.

Voorzieningen
De units zullen worden opgeleverd inclusief onderstaande voorzieningen:
Bedrijfs-/showroomruimte:
- ruim bemeten overheaddeuren (hoekunits);
- ruim bemeten schuifpuien (middelste units);
- rondom glazen puien/gevels;
- pantry;
- gescheiden sanitaire voorzieningen;
- vlakke betonvloer;
- entresolvloer (optioneel);
- vrije hoogte van ca. 6 meter;
- voldoende parkeergelegenheid op gezamenlijk terrein.
Bereikbaarheid Het object is gelegen aan de Frederik van Eedenstraat en is derhalve met de auto zeer goed bereikbaar, de rijksweg A35 is op 3 kilometer afstand gelegen. Het treinstation Almelo de Riet is op 600 m afstand gelegen.

Bestemmingsplan
De Riet Zuid – Gemengde doeleinden x.

Huurprijs
Units Prijs per jaar
Unit 1 € 25.500,- te vermeerderen met BTW
Unit 2 € 23.500,- te vermeerderen met BTW
Unit 3 € 26.000,- te vermeerderen met BTW
Unit 4 Verhuurd

Servicekosten
Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van nutsvoorzieningen. Derhalve worden er geen servicekosten in rekening gebracht.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per 1 mei 2021.

Bezichtiging of meer weten?

Benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet of wil je eerst meer informatie? Neem dan contact met ons op.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.