Fresiastraat 19

Omschrijving

Gelegen in het hart van wijkwinkelcentrum Stokhorst, aan de levendige Fresiastraat, bevindt zich deze aantrekkelijke winkelruimte. Deze locatie bevindt zich in een drukbezocht buurtwinkelcentrum met een gevarieerd aanbod aan winkels en voorzieningen, wat zorgt voor een constante stroom van bezoekers en een uitstekende zichtbaarheid.

De ruimte is ideaal voor diverse winkelconcepten of dienstverlenende, -horeca, -maatschappelijke en detailhandelsactiviteiten en biedt volop kansen voor zowel startende als gevestigde ondernemers. Dankzij de ligging in een woonwijk is er een sterke binding met de lokale gemeenschap en een vaste klantenkring in de directe omgeving.

Indeling en oppervlakte
De winkelruimte heeft een totale oppervlakte van circa 53 m².

De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: Q
Nummer: 2608 A1

Locatie
De winkelruimte is gelegen in wijkwinkelcentrum Stokhorst. De winkelruimte bevindt zich in een drukbezocht buurtwinkelcentrum waar onder andere de Jumbo, Kruidvat, Pinna Delicatessen en de Lidl gevestigd zitten.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Winkelruimte:
- Entree
- Verwarming middels c.v. en radiatoren
- Sanitaire voorziening
- Keuken

Algemeen:
- Ruime parkeergelegenheid bij het object
- Gemeenschappelijke berging buiten het object

Bereikbaarheid
De winkelruimte is uitstekend bereikbaar en bevindt zich op een strategische locatie nabij drukbezochte doorgaande wegen zoals de Noord Esmarkerrondweg en het Singelgebied van Enschede, wat zorgt voor een goede zichtbaarheid en bereikbaarheid.

Parkeergelegenheid
Ruime parkeergelegenheid bij het object.

Bestemmingsplan
Het object is gelegen in bestemmingsplan ''Ribbelt Stokhorst 2011''.

Huurprijs
€ 13.800,- per jaar, niet te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitend 5 verleningsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.