Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Granaatstraat 21

7554 TN Hengelo

Prijs op aanvraag  |  € 160.000 /jr
Type
Koop / Huur
Oppervlakte
3.506 m²
Aanvaarding
per datum

Omschrijving

Dit bedrijfspand bestaande uit bedrijfsruimte, magazijnruimte, cleanroom (ISO klasse 7) kantoorruimte/kantine met een totale oppervlakte van circa 3.506 m² komt beschikbaar voor de verhuur / verkoop.
Het object is gelegen op bedrijventerrein Twentekanaal Zuid te Hengelo nabij de op- en afritten van de A35 en is uitermate geschikt voor productie- en assemblagebedrijven.
De cleanroom is ca. 500 m² groot, is gerealiseerd in 2008 en voldoet aan de operational klasse 7 volgens NEN-EN-ISO 14644-1.

Indeling en oppervlakte
Het betreft een totale oppervlakte van circa 3.506 m², welke als volgt is onderverdeeld:
Indeling
Kantoorruimte/sanitair (b.g. nieuwbouw) ca. 195 m²
Kantoorruimte/sanitair (1ev.d. nieuwbouw) ca. 195 m²
Bedrijfsruimte (nieuwbouw) ca. 798 m²
Cleanroom (nieuwbouw) ca. 500 m²
Kantoorruimte (oudbouw) ca. 141 m²
Bedrijfsruimte (oudbouw) ca. 1.617 m²
Entresol ca. 60 m²

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo
Sectie: E
Nummer: 2145 en 2141
Groot: 4.827 m²

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid te Hengelo. Bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid te Hengelo is direct gelegen aan de Rijksweg A35/A1 en is met zijn ca. 500 bedrijven en 10.000 arbeidsplaatsen het grootste bedrijvenpark in Twente. Enkele bedrijven in de omgeving zijn Thales, Enerpac, Norma en HP Valves.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar. De snelweg A35 is op enkele autominuten gelegen.

Voorzieningen
Kantoorruimte:
- entree
- systeemplafonds v.v. verlichting
- verwarming en koeling d.m.v. warmtepompsysteem
- sanitaire voorzieningen per bouwlaag
- kantine
- inbouwkasten
- elektrische screens
- data- en elektra aansluitingen
- serverruimte

Bedrijfsruimte:
- elektrische overheaddeur
- vrije hoogte varieert van ca. 5,25 meter tot ca. 4 meter
- klimatisering / luchtbehandeling in de gehele bedrijfsruimte (verwarming en koeling)
- systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen
- zware krachtstroomaansluiting (630 kva)
- vlakke betonvloer volgens opgave vloeistofdicht en v.v. coating
- persluchtleidingen
- cleanroom ISO klasse 7 volgens NEN-EN-ISO 14644-1 (extra specificaties van de cleanroom zijn op aanvraag beschikbaar)
- kleedruimte
- sanitaire voorzieningen
- 2 paternosterkasten

Algemeen:
- 2 inritten
- buitenverlichting
- rijwielstalling
- radio-installatie in het gehele pand
- alarminstallatie

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein aan de voorzijde van het object is parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein Twentekanaal, enkelbestemming Bedrijventerrein – Industrie.

Huurprijs
€ 160.000 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Opzegtermijn
In overleg.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter
grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Vraagprijs
Op aanvraag beschikbaar.

Zekerheidsstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
Per 1 juli 2020.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.