Grotestraat 108

Omschrijving

Midden in het winkelhart van Almelo wordt dit winkelpand met 3 appartementen te koop aangeboden. Het betreft een grotendeels verhuurd object bestaande uit een winkelruimte gelegen op de begane grond, twee achtergelegen appartementen op de begane grond en een appartement op de eerste verdieping. Aan de achterzijde van het object bevinden zich drie parkeerplaatsen op eigen terrein. Het object wordt op korte termijn voorzien van onderhoud en nieuw schilderwerk aan de buitenzijde.

Indeling en oppervlakte

Grotestraat 108:
Winkelruimte gelegen op de begane grond met een oppervlakte van circa 65 m².

Grotestraat 108a:
Appartement gelegen op de eerste verdieping met een oppervlakte van circa 77 m².

Hagenborgh 307:
Appartement gelegen op de begane grond met een oppervlakte van circa 65 m².

Hagenborgh 307a:
Appartement gelegen op de begane grond met een oppervlakte van circa 65 m².

De appartementen aan de achterzijde (Hagenborgh) zijn in 2021 gerealiseerd en ieder voorzien van een woonkamer, slaapkamer, keuken, badkamer, separaat toilet, patio en een berging. Het appartement op de eerste verdieping beschikt over een woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer met toilet, berging en dakterras.

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Stad-Almelo
Sectie: B
Nummer: 3454, gesplitst in 12092 A1 en 12092 A2
Groot: 322 m²

Locatie
Heb object is gelegen aan de Grotestraat in het centrum van Almelo.

Oplevering
Het object zal “as-is-where-is”, inclusief de vigerende huurovereenkomsten worden overgedragen.

Parkeergelegenheid
Aan de achterzijde van het object bevinden zich drie parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Gelegen in het bestemmingsplan "Centrum Oost", met de vigerende enkelbestemming "Centrum-1".

Vraagprijs
€ 595.000,- k.k.

Zekerheidstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Huurgegevens
De huurstroom bedraagt € 32.145,36 per jaar. De huurovereenkomsten zijn op aanvraag in te zien.

Aanvaarding
In overleg.