Grotestraat 109

Omschrijving

In het centrum van Almelo bieden wij in deze levendige winkelstraat deze schitterende winkelruimte voor de verhuur aan. De ruimte heeft een totale oppervlakte van circa 55 m².

De Almelose binnenstad ondergaat momenteel een metamorfose en is binnenkort klaar voor de toekomst. In de nabije omgeving bevindt zich een aantrekkelijke mix van winkels en horeca.

Indeling en oppervlakte
De totale oppervlakte van het object bedraagt circa 55 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling
Winkelruimte (begane grond): circa 55 m²
Frontbreedte: circa 5 m¹.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Stad - Almelo
Sectie: B
Nummer: 11086
Grootte: 74 m².

Locatie
Gelegen in de binnenstad van Almelo met alle mogelijke voorzieningen in de directe nabijheid.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimt worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen: Casco+
- Pui + entree;
- Pantry;
- Toilet;
- Meterkast.

Bereikbaarheid
Het object is zowel per eigen vervoer als per openbaar vervoer goed bereikbaar.

Parkeergelegenheid
In de directe nabijheid zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen aanwezig.

Bestemmingsplan
Gelegen in het bestemmingsplan "Centrum", met vigerende enkelbestemming "Centrum-2" en dubbelbestemming "Waarde-Archeologie".

Huurprijs
€ 1.100,- per maand te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW.

Aanvaarding
Per direct te aanvaarden.