Grotestraat 118

Omschrijving

In het centrum van Almelo is op de tweede verdieping van dit object een moderne en representatieve kantoorruimte voor de verhuur beschikbaar. Het object is gelegen op de kruising Grotestraat/Schuttenstraat waar altijd sprake is van een drukke passanten stroom.

De Almelose binnenstad ondergaat momenteel een metamorfose en is binnenkort klaar voor de toekomst. In de nabije omgeving bevindt zich een aantrekkelijke mix van winkels en horeca.

Indeling en oppervlakte
De totale oppervlakte van de kantoorruimte is circa 140 m². De ruimte is gelegen op de tweede verdieping, de etage is te bereiken middels een ruime trap.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Stad - Almelo
Sectie: B
Nummer: 11204 (gedeeltelijk).

Locatie
Gelegen in de binnenstad van Almelo, op de kruising Grotestraat/Schuttenstraat, met alle mogelijke voorzieningen in de directe nabijheid.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- Gezamenlijke entree en trapopgang;
- Toilet;
- Pantry;
- PVC-vloer;
- Intercom;
- Verwarming middels radiatoren.

Bereikbaarheid
Het object is per auto zeer goed te bereiken, parkeren is mogelijk pal achter het object in de parkeergarage. Het NS-/Busstation is op circa 5 minuten lopen gelegen.

Parkeergelegenheid
Het object beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen en naastgelegen bevindt zich een parkeergarage.

Bestemmingsplan
Gelegen in het bestemmingsplan "Centrum Oost", met vigerende enkelbestemming "Centrum-1".

Huurprijs
€ 12.500,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Kosten gas, water en elektra € 80,- per maand te vermeerderen met BTW. Kosten internet € 42,- per maand, te vermeerderen met BTW. Deze kosten zijn op voorschotbasis.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230.

Aanvaarding
In overleg.