Grotestraat 37

Omschrijving

In het kernwinkelgebied van Almelo bieden wij deze winkelruimte aan voor de verhuur.

Deze uiterst representatieve winkelruimte is gelegen op de begane grond en heeft een totale oppervlakte van ca. 160 m². De ruimte is voorzien van een toilet, pantry- en magazijnruimte.

In de directe nabijheid zijn o.a. Jac Hensen, Het Broekenhuis, Specsavers en Jeans Centre gevestigd.

Indeling en oppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 160 m² en is gesitueerd op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Stad - Almelo
Sectie: B
Nummer: 10761

Locatie
Gelegen in het kernwinkelgebied van Almelo met alle mogelijke voorzieningen in de directe nabijheid.

Voorzieningen
De objecten zullen schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief onderstaande voorzieningen (Casco+):
- Meterkast;
- Pui en entree.

Bereikbaarheid
Het object is zowel per eigen vervoer als per openbaar vervoer goed bereikbaar.

Parkeergelegenheid
In de directe nabijheid zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen aanwezig.

Bestemmingsplan
Centrum, bestemming Centrum -2. Zoals bijvoorbeeld detailhandel, horeca van categorie 1 en 4; zie bijlage.

Huurprijs
€ 21.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Aanvaarding
In overleg.