Grotestraat 54

Omschrijving

In het kernwinkelgebied van Almelo bieden wij deze representatieve winkelruimte aan voor de verhuur. Deze functionele ruimte is gelegen op de begane grond en heeft een totale oppervlakte van ca. 105 m².
Het object is voorzien van een toilet, pantry en magazijn en de winkel is tevens via de achterzijde te bereiken en te bevoorraden.

Indeling en oppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 105 m² en is gesitueerd op de begane grond. De frontbreedte is ca. 5 meter.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Stad - Almelo
Sectie: B
Nummer: 11877 A1

Locatie
Gelegen in het kernwinkelgebied van Almelo met alle mogelijke voorzieningen in de directe nabijheid.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen (casco +):
- pui en entree
- meterkast
- pantry
- toilet

Bereikbaarheid
Het object is zowel per eigen vervoer als per openbaar vervoer goed bereikbaar.

Parkeergelegenheid
In de directe nabijheid zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen aanwezig.

Bestemmingsplan
Centrum, bestemming Centrum -2.

Huurprijs
€ 18.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Aanvaarding
In overleg.