Grotestraat 64

Omschrijving

In het kerngebied van Almelo bieden wij deze uiterst representatieve winkelruimte aan voor de verhuur. De winkel heeft een totale oppervlakte van ca. 275 m² en is gesitueerd op de begane grond. De winkel is gelegen op een absolute A1-locatie, aan het drukste gedeelte van de Grotestraat. In de directe nabijheid zijn o.a. Jack & Jones, The Athlete’s foot, Kruidvat en The Sting gevestigd.

Indeling en oppervlakte
De winkelruimte heeft een totale verhuurbare vloeroppervlakte van ca. 275 m² met een frontbreedte van ca. 8 meter, welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling
Winkelruimte circa 215 m²
Magazijn/pantry/toilet circa 60 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Stad-Almelo
Sectie: B
Nummer: 7922 (gedeeltelijk)

Locatie
De winkelruimte is gelegen aan de Grotestraat in het centrum van Almelo, op absolute A1-locatie.

Voorzieningen
De winkelruimte zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen (Casco +):
- Meterkast
- Pui en entree
- Toilet- en pantry

Bereikbaarheid
Het object is per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op ca. 800 meter en het dichtstbijzijnde station is gelegen op 900 meter. Voor het laden en lossen aan de voorzijde moet rekening worden gehouden op werkdagen van 06.00 tot 11.00 uur.

Parkeergelegenheid
In de directe nabijheid is voldoende parkeergelegenheid (betaald). De winkelruimte heeft een gedeelde parkeerplaats aan de achterzijde voor personeel (2 plekken).

Bestemmingsplan
Centrum 2013, bestemming: detailhandel, maatschappelijke dienstverlening en kantoren.

Huurprijs
Op aanvraag.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290a BW.

Aanvaarding
In overleg.