Grotestraat 83

Omschrijving

In het centrum van Borne gelegen bieden wij deze vrijstaande praktijk-/winkel-/kantoorruimte aan voor de verkoop.

Op dit moment is het bedrijfsobject in gebruik als tandartspraktijk. De mogelijkheid bestaat voor wonen met bedrijvigheid.

Locatie
Aan de aanloopstraat naar het gezellige centrum van Borne, waardoor allerlei voorzieningen eenvoudig te bereiken zijn. De uitvalswegen N743 en de Rijksweg A1 zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling en oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 416 m² en is als volgt onderverdeeld:

Begane grond:
Centrale entree met receptie en trapopgang, riante wachtkamer, een drietal ruime behandel-/spreekkamers, via de hal te bereiken pantry/kantine met keuken en toegang tot de CV en opslagruimte en achtertuin.

Eerste verdieping:
Drietal kantoorruimten voorzien van vaste kasten en een separate badkamer.

Tweede verdieping:
Een via vlizotrap te bereiken riante zolder/vliering.

Bouwjaar
1958.

Voorzieningen
- Elektra aansluitingen
- Verwarming middels CV
- Toiletgroep
- Behandelkamers v.v. vaste kastenwand en wasbak
- Keuken v.v. gaskookplaat en afzuigkap
- Badkamer v.v. wastafel en bad
- Kantoorruimtes
- Opslagruimtes
- Energielabel C
- Zonnepanelen (17 stuks).

Kadastrale gegevens
Gemeente Borne
Sectie I
Nummer: 663
Groot: 396 m².

Vraagprijs
€ 495.000,- k.k.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein en er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen langs de openbare weg.

Bestemmingsplan
Gelegen in het bestemmingsplan "Algemene herziening Borne, Hertme, Zenderen", bestemming "Dienstverlening".

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de aankoopsom.

Aanvaarding
In overleg.