Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Hanzepoort 23

7575 DB Oldenzaal

€ 400.000 k.k  |  € 75 /m²
Type
Koop / Huur
Oppervlakte
1.530 m² (in units vanaf 170 m²)
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Op zichtlocatie, direct aan de Rijksweg A1 en bij de op- en afrit Oldenzaal Zuid bieden wij u circa 1.530 m² representatieve kantoorruimte aan. Het betreft een kantoorcomplex bestaande uit 6 geschakelde kantoorgebouwen van elk 3 verdiepingen met een eigen entree. Verhuur is mogelijk in units vanaf 170 m². Het kantorencomplex is in zijn geheel en ook afzonderlijk per gebouw te koop.

Het complex beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Indeling en oppervlakte

De oppervlakte van het kantoorcomplex is als volgt onderverdeeld:

Kantoorgebouw Metrage Beschikbaar
A ca. 510 m² + 19 p ca. 510 m²
B ca. 510 m² + 19 p ca. 170 m²
C ca. 510 m² + 19 p ca. 170 m²
D ca. 510 m² + 16 p -
E ca. 510 m² + 16 p ca. 510 m²
F ca. 510 m² + 16 p ca. 170 m²
Totaal ca. 3.060 m² ca. 1.530 m²

Kadastrale gegevens
Gemeente: Oldenzaal
Sectie: I
Nummer: 3538

Locatie
Het complex is gelegen op een absolute zichtlocatie op bedrijventerrein Hanzepoort.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd in de huidige staat inclusief de onderstaande voorzieningen:
- representatieve entree per gebouw
- airco’s
- verwarming middels cv en radiatoren
- systeemplafonds
- verlichtingsarmaturen
- Pantry per verdieping
- kabelgoten v.v. data en elektra
- toiletgroep (dames en heren)
- draai-/kiepramen
- glasvezel
- alarm per verdieping
- zonwering

Bereikbaarheid
Gezien de ligging nabij de op- en afrit Oldenzaal Zuid van de Rijksweg A1, alsmede nabij verschillende andere uitvalswegen richting o.a. Enschede, Losser en Ootmarsum is de bereikbaarheid van het complex uitstekend.

Parkeergelegenheid
Het complex beschikt over circa 105 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Hanzepoort. Bestemming Bedrijventerrein – 1.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 75,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen: € 240,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 25,- per maand te vermeerderen met BTW. Op voorschotbasis.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 3 jaar met aansluitend 3 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
6 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Vraagprijs
Kantoorgebouw Vraagprijs Status
A € 430.000,- k.k. BESCHIKBAAR
B € 430.000,- k.k. BESCHIKBAAR
C € 430.000,- k.k. BESCHIKBAAR
D € 400.000,- k.k. VERKOCHT
E € 400.000,- k.k. BESCHIKBAAR
F € 400.000,- k.k. BESCHIKBAAR

Zekerheidsstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Opschortende voorwaarde
De koopovereenkomst wordt voorts aangegaan onder de opschortende voorwaarde dat binnen 12 maanden na volledige ondertekening de opdrachtgever ten minste 60% van het kantorencomplex heeft verkocht.

Aanvaarding
In overleg.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.