Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Hanzepoort 23

7575 DB Oldenzaal

Prijs op aanvraag  |  € 75 /m²
Type
Koop / Huur
Oppervlakte
1.700 m² (in units vanaf 170 m²)
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Op zichtlocatie, direct aan de Rijksweg A1 en bij de op- en afrit Oldenzaal Zuid bieden wij representatieve kantoorruimte aan voor de verhuur en verkoop. Het betreft een kantoorcomplex met een totale oppervlakte van c.a. 3.060 m², bestaande uit 6 geschakelde kantoorgebouwen van elk 3 verdiepingen met een eigen entree.

Voor de verhuur is ca. 1.700 m² beschikbaar. Deelverhuur is mogelijk in units vanaf 170 m².

Indeling en oppervlakte
De totale oppervlakte van het kantoorcomplex is 3.060 m² en er is ca. 1.700 m² beschikbaar voor de verhuur, welke als volgt is onderverdeeld:

Unit A: totaal ca. 510 m² + 19 p - ca. 170 m² op de begane grond beschikbaar voor de verhuur
Unit B: totaal ca. 510 m² + 19 p - ca. 170 m² op de begane grond beschikbaar voor de verhuur
Unit C: totaal ca. 510 m² + 19 p - ca. 170 m² op de begane grond beschikbaar voor de verhuur
Unit D: totaal ca. 510 m² + 16 p - gehele unit beschikbaar voor de verhuur
Unit E: totaal ca. 510 m² + 16 p - gehele unit beschikbaar voor de verhuur
Unit F: totaal ca. 510 m² + 16 p - ca. 170 m² op de 2e verdieping beschikbaar voor de verhuur

Kadastrale gegevens
Gemeente: Oldenzaal
Sectie: I
Nummer: 3538
Grootte: 6.010 m²

Locatie
Het complex is gelegen op een absolute zichtlocatie op bedrijventerrein Hanzepoort.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd in de huidige staat inclusief de onderstaande voorzieningen:
- representatieve entree per gebouw
- airco’s
- verwarming middels cv en radiatoren
- systeemplafonds
- verlichtingsarmaturen
- pantry per verdieping
- kabelgoten v.v. data en elektra
- toiletgroep (dames en heren)
- draai-/kiepramen
- glasvezel
- alarm per verdieping
- zonwering

Bereikbaarheid
Gezien de ligging nabij de op- en afrit Oldenzaal Zuid van de Rijksweg A1, alsmede nabij verschillende andere uitvalswegen richting o.a. Enschede, Losser en Ootmarsum is de bereikbaarheid van het complex uitstekend.

Parkeergelegenheid
Het complex beschikt over circa 105 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Hanzepoort. Bestemming Bedrijventerrein – 1.

Huurprijs
Kantoorruimte: vanaf € 75,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen: € 240,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 25,- per maand te vermeerderen met BTW. Op voorschotbasis.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 3 jaar met aansluitend 3 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
6 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter
grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Vraagprijs
Op aanvraag.

Zekerheidsstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
Per direct.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.